Kuća Vodnjan, 3 spavaće sobe, 2 terase, potkrovlje
Vodnjan
279.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
93 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 279.000€
- Površina
- 93 m2 (3 000 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 115027
Opis
U prodaji je kamena kuća u nizu smještena u Vodnjanu, površine 93 m², raspoređena na četiri etaže. Kuća je renovirana, održavana i nalazi se u odličnom stanju.
Prizemlje površine 32 m² sastoji se od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i spremišta. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe. Jedna od njih ima izlaz na natkrivenu terasu površine 10 m² te vlastiti toalet.
Na drugom katu smještena je velika spavaća soba površine 11 m², uz koju se nalazi natkrivena terasa od 15 m². Kuća ima i visoko potkrovlje površine približno 15 m² koje je potrebno završiti.
Karakteristike i uređenje:
- kompletno renovirane instalacije
- nova drvena stolarija
- krov kompletno renoviran 2016. godine, izveden u betonskoj konstrukciji
- betonske međukatne konstrukcije, osim na prvom katu gdje su izvedene nove grede i postavljene daske zbog vizualnog efekta, uz izvedenu izolaciju
- podovi izvedeni u laminatu i brodskom podu
- fasada obrađena žbukom
- grijanje na struju
Lokacija i sadržaji:
- javni parking udaljen je približno 200 metara, uz dovoljno raspoloživih parkirnih mjesta
- trgovine, osnovna škola, vrtić i Waldorfska škola nalaze se unutar jednog kilometra
- dobra prometna povezanost i brz pristup glavnim prometnicama
Kuća se nalazi u Vodnjanu, a raspored na četiri etaže uključuje tri spavaće sobe, dvije natkrivene terase te visoko potkrovlje koje pruža mogućnost dodatnog uređenja.
Ne
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 510.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
574.433 €
Medijana: 510.000 €
Prosječna površina
199,9 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.955 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.713 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 836.679 € i površinom oko 235,1 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 510.000 € (prosjek 574.433 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.955 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.433 €, prosječna površina 199,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).
Sniženih oglasa
7%
7/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
33.586 €
U Vodnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (41%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.433 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.955 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 574.433 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,9 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.433 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 199,9 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
