Kuća u Vodnjanu, 5 ss, dvorište, garaža
Vodnjan
260.000€
1 502 €/m2
Tip
Kuća
Površina
173 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 173 m2 (1 502 €/m2)
- Površina zemljišta
- 104
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 113792
Opis
U prodaji je kuća u Vodnjanu stambene površine 143 m², raspoređena na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje. Kuća ima dvorište, prostranu terasu s pogledom na vodnjanski zvonik, a uz nju se nalazi i garaža s dvorištem na zasebnoj katastarskoj čestici.
KUĆA:
*Prizemlje – 51 m² + dvorište 70 m²:
hodnik
kuhinja
zasebna blagovaonica
dnevni boravak
WC
kupaonica
izlaz iz dnevnog boravka u dvorište
*1. kat – 40 m²
hodnik
dvije spavaće sobe
izlaz iz jedne spavaće sobe na terasu površine 26 m²
vanjski WC na terasi
pogled na vodnjanski zvonik
*2. kat – 32 m²
hodnik
dvije spavaće sobe
* 3. kat - Visoko potkrovlje – 20 m²
Dio krova je renoviran, dok je na dijelu krova postavljen tradicionalni pokrov, odnosno tavelice.
*Garaža i dodatno dvorište:
Garaža se nalazi na zasebnoj katastarskoj čestici površine 64 m². Polovica parcele je izgrađena, dok drugu polovicu čini dvorište.
*Dokumentacija:
Dokumentacija je uredna, a nekretnina ima Rješenje o izvedenom stanju.
Kuća se nalazi u Vodnjanu i svojim rasporedom obuhvaća više etaža, dvorište, terasu i zaseban prostor s garažom.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH473
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
596.175 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
220,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.964 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.389 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.094 € i površinom oko 250,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 596.175 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.175 €, prosječna površina 220,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.167 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.503 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.964 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.175 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 220,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
