Reklama

Prodaje se prekrasna kuća u Vodnjanu sa dva stana i unutarnjim bazenom. Ze...

Vodnjan

1.300.000€

2 658 €/m2

Tip

Kuća

Površina

489 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.300.000€
Površina
489 m2 (2 658 €/m2)
Površina zemljišta
1683
Kat
pd
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
4500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
99028
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasna kuća u Vodnjanu sa dva stana i unutarnjim bazenom. Zemljište na kojem je kuća napravljena veličine je 1683m2. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. Kuća je velika 489m2. Na prvom katu nalaze se dva stana te svaki stan ima svoj zaseban ulaz. Prvi stan je dvoetažni te se na prvoj etaži nalazi blagavaonica, kuhinja sa dnevnim boravkom i blagavaonicom, gardaroba te toalet za goste. Drugoj etaži se pristupa preko unutarnjeg stepeništa koje vodi na drugi kat kuće gdje se nalaze tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilom. Također sa drugog kata se izlazi na prostranu terasu koja je dijelom natkrivena i nenatkrivena drugim dijelom. Stan koji se nalazi u prizemlju je jednoetažni te je veličine 43m2. Jednoetažni stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonicom, spavaćom sobom i jednim kupatilom. Unutarnji bazen je veličine 18m2 odnosno dimenzija 6x3. također u kući se nalaze dvije velike zatvorene terase i moderna ljetna kuhinja. Kuća se nalazi na sređenoj, zatvorenoj okućnici. U svakoj sobi se nalaze klima uređaji te je kuća skroz klimatizirana. Kuća se prodaje potpuno namještena. Kuća se nalazi nekoliko stotina metara od glavnog gradskog traga, trgovina i svih bitnih sadržaja ali je opet u dijelu Vodnjana koji je miran te nema previše prometa. Kuća se nalazi 6 minuta vožnje automobilom do prve plaže te se nalazi 12 minuta do Pule. Kuće se može baviti turizmom i iznajmljivanjem te je pogodna za u

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 581.685 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +118% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 2.658 €/m² Prosjek: 2.938 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · -6% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

581.685 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

214,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²
Galižana 2.732 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².

Peroj 3.758 €/m² +38% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.762 €/m² +38% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 595.000 € 2.829 € 2.938 € 100
Pula 595.000 € 2.780 € -2% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -22% 2.565 € 102

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.571 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 51 od 98 ogl. · 52%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.658 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt