Prodaje se prekrasna kuća u Vodnjanu sa dva stana i unutarnjim bazenom. Ze...
Vodnjan
1.300.000€
2 658 €/m2
Tip
Kuća
Površina
489 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 489 m2 (2 658 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1683
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 99028
Opis
Prodaje se prekrasna kuća u Vodnjanu sa dva stana i unutarnjim bazenom. Zemljište na kojem je kuća napravljena veličine je 1683m2. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. Kuća je velika 489m2. Na prvom katu nalaze se dva stana te svaki stan ima svoj zaseban ulaz. Prvi stan je dvoetažni te se na prvoj etaži nalazi blagavaonica, kuhinja sa dnevnim boravkom i blagavaonicom, gardaroba te toalet za goste. Drugoj etaži se pristupa preko unutarnjeg stepeništa koje vodi na drugi kat kuće gdje se nalaze tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilom. Također sa drugog kata se izlazi na prostranu terasu koja je dijelom natkrivena i nenatkrivena drugim dijelom. Stan koji se nalazi u prizemlju je jednoetažni te je veličine 43m2. Jednoetažni stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, blagovaonicom, spavaćom sobom i jednim kupatilom. Unutarnji bazen je veličine 18m2 odnosno dimenzija 6x3. također u kući se nalaze dvije velike zatvorene terase i moderna ljetna kuhinja. Kuća se nalazi na sređenoj, zatvorenoj okućnici. U svakoj sobi se nalaze klima uređaji te je kuća skroz klimatizirana. Kuća se prodaje potpuno namještena. Kuća se nalazi nekoliko stotina metara od glavnog gradskog traga, trgovina i svih bitnih sadržaja ali je opet u dijelu Vodnjana koji je miran te nema previše prometa. Kuća se nalazi 6 minuta vožnje automobilom do prve plaže te se nalazi 12 minuta do Pule. Kuće se može baviti turizmom i iznajmljivanjem te je pogodna za u
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 2.874 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
605.063 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.981 €/m²
Medijana: 2.874 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.692 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 882.962 € i površinom oko 248,5 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 650.000 € (prosjek 605.063 €), a medijana po m² 2.874 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.063 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 4% oglasa za kuća (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.750 €
U Vodnjan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.063 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.658 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.981 €/m², medijana 2.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 605.063 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.063 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 2.928 €/m²
Vodnjan, Prilika! dvije luksuzne novogradnje - idealan dom i poslovna mogućnos
Vodnjan
- 444 m²
1.050.000 € 1.129 €/m²
Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl
Vodnjan
- 930 m²
830.000 € 4.798 €/m²
Istra, Vodnjan, Moderna vila s panoramskim pogledom na more i Brijune, 173m2
Vodnjan
- 173 m²