Istra, Vodnjan, kuća s bazenom, potencijal za najam!
Vodnjan
800.000€
1 960 €/m2
Tip
Kuća
Površina
408 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 408 m2 (1 960 €/m2)
- Površina zemljišta
- 467
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 112595
Opis
Na prodaju je moderna dvojna kuća ukupne stambene površine 408 m2 s prostranom okućnicom od 467 m2 i bazenom.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj cca 14 km od centra Pule te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.
Kuća je izgrađena 2008. godine, a u potpunosti uređena tijekom 2024. godine. Završeni su gotovo svi radovi, dok je preostalo samo opremanje i namještanje prostora prema željama budućeg vlasnika.
Nekretnina se proteže kroz prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojih se izlazi na dvorište i prostor oko bazena.
Na ovoj etaži smještene su i dvije spavaće sobe, dok se unutarnjim stepeništem dolazi na prvi kat.
Na katu se nalazi šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu.
Nekretnina ima mogućnost preinake u više zasebnih stambenih jedinica.
Na prostranoj okućnici nalazi se bazen, a dvorište je djelomično uređeno betonskom podlogom.
Dostupno je i 5 parkirnih mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2176
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Sandro Banko
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599669... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.fo
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 2.795 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
589.711 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
217,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.922 €/m²
Medijana: 2.795 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.451 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 868.731 € i površinom oko 265,3 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 589.711 €), a medijana po m² 2.795 €/m² (prosjek 2.922 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.711 €, prosječna površina 217,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).
Sniženih oglasa
7%
7/97
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
33.586 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 589.711 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.961 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.922 €/m², medijana 2.795 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 589.711 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.711 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 217,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 4.798 €/m²
Istra, Vodnjan, Moderna vila s panoramskim pogledom na more i Brijune, 173m2
Vodnjan
- 173 m²
770.000 € 5.500 €/m²
ISTRA, VODNJAN - Elegantna vila u prizemlju u privatnom okruženju
Vodnjan
- 140 m²
770.000 € 5.500 €/m²
Istra, Vodnjan - Izuzetna vila s jednim katom u privatnom resortu
Vodnjan
- 140 m²
680.000 € 3.036 €/m²
Istra, Vodnjan, Luksuzna kuća s grijanim bazenom i velikom terasom
Vodnjan
- 224 m²