Kuća, Vodnjan 930m² - 1.050.000 €

Novo 8

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 2

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 3

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 4

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 5

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 6

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 7

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od pl — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

930 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.050.000€

Površina: 930 m2 (1 129 €/m2)

Površina zemljišta: 930

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 71981

Opis

Peroj, Istra: Zapanjujući hotel s pogledom na more, samo nekoliko koraka od plaže

Otkrijte izuzetnu investicijsku priliku u Peroju, Istri. Ovaj privlačan hotel, udaljen samo 700 metara od slikovitih plaža, poznatih restorana i živahnih beach barova, ima dugogodišnju reputaciju dobrodošlice gostima, obećavajući čvrstu investiciju i profitabilan povrat za nove vlasnike.

Hotel se prostire na tri kata s ukupnom stambenom površinom od oko 930 m2. Prizemlje je posvećeno prostranom restoranu koji služi gostima hotela, a nadopunjuje ga zajednički bazen. Područje bazena s prostranom plažom i očaravajućim pogledom na more je istaknuti dio za posjetitelje.

Hotel se sastoji od 12 soba, pažljivo raspoređenih na dva kata. Svaka soba sadrži kupaonicu s toaletom i privatnom terasom, pružajući udobnost i privatnost gostima. Sadržaji hotela uključuju centralno grijanje i klima uređaj, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina nudi raznolike mogućnosti za buduće vlasnike, uključujući mogućnosti za pretvorbu u kondominij ili potpunu preobrazbu zgrade kako bi se prilagodila novim vizijama.

Ovaj hotel nije samo nekretnina; to je ulaz u način života koji spaja mirno življenje s živopisnim obalnim šarmom Istre, čineći ga idealnim izborom za kupce koji traže luksuz i potencijal na vrhunskoj morskoj lokaciji.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 18... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 593.825 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +81% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 1.129 €/m² Prosjek: 2.983 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · -60% (ispod medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

593.825 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

216,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Peroj 3.348 €/m² +30% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 3.348 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.567 € i površinom oko 263,1 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 4.349 €/m² +68% · 3 ogl.

Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 580.000 € (prosjek 593.825 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	580.000 €	2.843 €	2.983 €	107
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -23%	2.426 €	50
Rijeka	365.000 €	2.067 € -27%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.825 €, prosječna površina 216,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.000 €

U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 63 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (49%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 48 od 97 ogl. · 49%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.825 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.129 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.983 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 593.825 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.825 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 216,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.