Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulin iznosi 378.421 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.000 do 610.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulin iznosi oko 4.470 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.421 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (9 oglasa, prosječno 4.648 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.648 €/m²), Banjole (4.682 €/m²), Premantura (4.390 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 4.476 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.346 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 56.065 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.648 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 406.889 € i površinom oko 87,1 m². Banjole ima prosječno 4.682 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 405.500 € i površinom oko 86,1 m². Premantura ima prosječno 4.390 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.944 €/m², 80 oglasa), Medulin (med. 4.292 €/m², prosjek 4.470 €/m², 76 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.126 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.567 €/m², prosjek 3.468 €/m², 996 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.205 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.916 €/m², 22 oglasa).