Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Medulin iznosi 359.784 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 548.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Medulin iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.111 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.784 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (9 oglasa, prosječno 4.194 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.194 €/m²), Pješčana Uvala (4.493 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.283 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 22.170 €.

Premantura ima prosječno 4.194 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 359.889 € i površinom oko 86,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.493 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 380.667 € i površinom oko 84,5 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.964 €/m², 78 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.282 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 4.248 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.383 €/m², prosjek 3.370 €/m², 828 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.134 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.968 €/m², 24 oglasa).