Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulinu iznosi 514.203 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 1.350.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulinu iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,3 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.203 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 124,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (7 oglasa, prosječno 4.409 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.409 €/m²), Banjole (4.014 €/m²), Premantura (4.028 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (48%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.461 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.461 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.286 €/m²).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (18% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 109.792 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.409 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 455.143 € i površinom oko 103,0 m². Banjole ima prosječno 4.014 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 114,5 m². Premantura ima prosječno 4.028 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 121,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.563 €/m², 73 oglasa), Medulin (med. 3.966 €/m², prosjek 4.190 €/m², 95 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.294 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa).