Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 509.759 €, a medijana 502.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 1.350.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,5 m² (medijana 121,5 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.759 € (medijana 502.500 €), prosječna površina 125,5 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (7 oglasa, prosječno 4.335 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.335 €/m²), Banjole (3.792 €/m²), Premantura (4.230 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (50%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.334 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.286 €/m²).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 104.292 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.335 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 447.286 € i površinom oko 103,0 m². Banjole ima prosječno 3.792 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 115,0 m². Premantura ima prosječno 4.230 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.147 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.411 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 3.983 €/m², prosjek 4.108 €/m², 96 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.672 €/m², 751 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.173 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).