Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 503.035 €, a medijana 493.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 1.350.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.125 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,6 m² (medijana 119,5 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.035 € (medijana 493.000 €), prosječna površina 123,6 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.781 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.781 €/m²), Pješčana Uvala (4.399 €/m²), Vintijan (3.577 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.226 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.726 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.226 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.460 €/m²).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Lift (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 87.219 €.

Banjole ima prosječno 4.781 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 517.643 € i površinom oko 108,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.399 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 103,5 m². Vintijan ima prosječno 3.577 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 423.333 € i površinom oko 118,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.353 €/m², prosjek 7.027 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Medulin (med. 3.791 €/m², prosjek 4.125 €/m², 96 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.055 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.188 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.926 €/m², 24 oglasa).