Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 132m2, 300000e, id92483

6

Kuca, Medulin, prodaja, 300000 €, 132 m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 300.000€

Površina: 132 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 92483

Opis

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada

Jedna od prvih kuća u Medulinu na prodaju!

Predstavljamo vam rijetku priliku – jednu od prvih kuća u Medulinu, autentičnu kamenu ljepoticu smještenu na izvanrednoj lokaciji. Ova šarmantna nekretnina prostire se na tri etaže i nudi dva odvojena stambena prostora, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
U prizemlju se nalazi funkcionalan dvosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i intimnim dvorištem koje pruža mirnu oazu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Prva etaža nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom – savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom suncu. Na drugom katu smještene su tri udobne spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor. Sa terase se pruža pogled na more.
Ukupna površina stambenog prostora iznosi 132 m², dok okućnica obuhvaća dodatnih 33 m². Kuća je tehnički opremljena PVC stolarijom, betonskim krovištem s hidroizolacijom te je spojena na gradsku kanalizaciju. Vlasništvo je uredno, što omogućuje brz i siguran prijenos.
Ova nekretnina spaja povijesni karakter s funkcionalnošću modernog života – savršen spoj tradicije i udobnosti. Ne propustite priliku da postanete vlasnik dijela medulinske povijesti.

Medulin je dragulj južne Istre – spoj povijesti, prirodnih ljepota i turističkog šarma. Njegova okolica nudi raznolike atrakcije koje zadovoljavaju sve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 975.348 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.000 € · -62% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 3.805 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -32% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

975.348 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

297,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.588 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +235% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +126% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +107% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +89% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Centar 1.588 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 799.000 € (prosjek 975.348 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.805 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +39%	4.435 €	15
Medulin trenutni	799.000 €	3.321 €	3.805 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -16%	2.823 €	167
Rijeka	428.500 €	2.500 € -25%	2.809 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 975.348 €, prosječna površina 297,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 975.348 € (69%) i ispod medijane od medijane od 799.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.805 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 975.348 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.805 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 297,4 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 975.348 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 297,4 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.