Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 132m2, 300000e, id92483

6

Kuca, Medulin, prodaja, 300000 €, 132 m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 300.000€

Površina: 132 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 92483

Opis

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada

Jedna od prvih kuća u Medulinu na prodaju!

Predstavljamo vam rijetku priliku – jednu od prvih kuća u Medulinu, autentičnu kamenu ljepoticu smještenu na izvanrednoj lokaciji. Ova šarmantna nekretnina prostire se na tri etaže i nudi dva odvojena stambena prostora, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
U prizemlju se nalazi funkcionalan dvosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i intimnim dvorištem koje pruža mirnu oazu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Prva etaža nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom – savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom suncu. Na drugom katu smještene su tri udobne spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor. Sa terase se pruža pogled na more.
Ukupna površina stambenog prostora iznosi 132 m², dok okućnica obuhvaća dodatnih 33 m². Kuća je tehnički opremljena PVC stolarijom, betonskim krovištem s hidroizolacijom te je spojena na gradsku kanalizaciju. Vlasništvo je uredno, što omogućuje brz i siguran prijenos.
Ova nekretnina spaja povijesni karakter s funkcionalnošću modernog života – savršen spoj tradicije i udobnosti. Ne propustite priliku da postanete vlasnik dijela medulinske povijesti.

Medulin je dragulj južne Istre – spoj povijesti, prirodnih ljepota i turističkog šarma. Njegova okolica nudi raznolike atrakcije koje zadovoljavaju sve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 966.778 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -61% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 3.653 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.133 €/m² · -27% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

966.778 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

305,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.653 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 4.447 €/m²

Pomer 4.447 €/m² +136% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 4.447 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 786.250 € i površinom oko 197,0 m².

Premantura 3.582 €/m² +90% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Vinkuran 3.550 €/m² +88% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.550 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.500 € i površinom oko 340,3 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Banjole 3.435 €/m² +82% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 3.435 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.000 € i površinom oko 415,5 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 966.778 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.653 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +47%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Medulin trenutni	772.000 €	3.133 €	3.653 €	203
Pula	670.000 €	2.500 € -20%	2.760 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.046 € -35%	2.281 €	103

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 966.778 €, prosječna površina 305,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.653 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.867 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.867 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (17%), Terasa (13%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 966.778 € (69%) i ispod medijane od medijane od 772.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.653 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 966.778 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.653 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 305,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 966.778 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 305,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.