Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 266.856 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 395.706 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.595 €/m², medijana je 4.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.833 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 58,3 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.856 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 58,3 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.240 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.240 €/m²), Premantura (4.060 €/m²), Pješčana Uvala (6.786 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (56% oglasa, prosječno 4.735 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.707 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.323 €/m²).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.615 €.

Banjole ima prosječno 4.240 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 252.286 € i površinom oko 59,4 m². Premantura ima prosječno 4.060 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 63,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 6.786 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 358.456 € i površinom oko 52,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.923 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.454 €/m², prosjek 4.595 €/m², 74 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.050 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.298 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).