Filteri i kontekst

Tržište - Zadar

  • Prosječna cijena 451.434 €
  • Medijana cijene 399.275 €
  • Prosječna površina 108,7 m²
  • Medijana površine 99,5 m²
  • Cijena / m² 4.269 €
  • Medijana €/m² 4.081 €
  • Aktivnih oglasa 58
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 58 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

58 oglasa · prosj. 451.434 € · med. 399.275 € · 4.269 €/m² (med. 4.081 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Zadar

Prosječna cijena

451.434 €

Medijana: 399.275 €

Prosječna površina

108,7 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.269 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.688 €/m² Najskuplje: 6.485 €/m²
Petrčane 4.435 €/m² +20% · 12 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.435 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 558.615 € i površinom oko 140,3 m².

Poluotok 4.972 €/m² +35% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Vidikovac 3.688 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.688 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 363.721 € i površinom oko 100,0 m².

Kožino 5.229 €/m² +42% · 5 ogl.

Kožino ima prosječno 5.229 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 816.600 € i površinom oko 160,0 m².

Diklo 4.791 €/m² +30% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.791 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 98,5 m².

Branimirova Obala 6.485 €/m² +76% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.485 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 742.500 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 399.275 € (prosjek 451.434 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.269 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +58% 7.291 € 67
Zadar trenutni 399.275 € 4.081 € 4.269 € 58
Rijeka 298.750 € 3.554 € -13% 3.712 € 814
Zagreb 281.000 € 3.217 € -21% 3.089 € 90
Osijek 236.360 € 2.963 € -27% 3.076 € 31
Pula 177.500 € 2.794 € -32% 2.922 € 791

Za stan u Zadar trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.434 €, prosječna površina 108,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na temelju 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zadar je 12% oglasa za stan (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 23.766 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

23.766 €

U Zadar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 52%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%
50 – 70 m² 8 ogl. · 14%
70 – 100 m² 18 ogl. · 31%
100 – 150 m² 21 ogl. · 36%
iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

U Zadar najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 4.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.281 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.416 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.082 €/m² · 10 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 8%
Trosoban stan 4.480 €/m² · 16 ogl. · 31%
Četverosoban stan 4.281 €/m² · 15 ogl. · 29%
Petosoban stan 5.416 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).

Terasa 23 od 58 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 13 od 58 ogl. · 22%
Garaža 10 od 58 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zadar

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 451.434 €, a medijana 399.275 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.269 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,7 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.434 € (medijana 399.275 €), prosječna površina 108,7 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (12 oglasa, prosječno 4.435 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.435 €/m²), Poluotok (4.972 €/m²), Vidikovac (3.688 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosječno 4.480 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.082 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 23.766 €.

Petrčane ima prosječno 4.435 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 558.615 € i površinom oko 140,3 m². Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.688 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 363.721 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.291 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.269 €/m², 58 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.712 €/m², 814 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.089 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 3.076 €/m², 31 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 791 oglasa).