Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 512.443 €, a medijana 441.570 €. Raspon cijena kreće se od 204.228 do 1.050.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.449 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.317 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,8 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.443 € (medijana 441.570 €), prosječna površina 117,8 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (9 oglasa, prosječno 4.554 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.554 €/m²), Kožino (4.995 €/m²), Poluotok (6.067 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.804 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.804 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.506 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.123 €/m²).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 83.041 €.

Petrčane ima prosječno 4.554 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 543.610 € i površinom oko 123,7 m². Kožino ima prosječno 4.995 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 866.600 € i površinom oko 177,8 m². Poluotok ima prosječno 6.067 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.449 €/m², 35 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 822 oglasa), Zagreb (med. 3.136 €/m², prosjek 3.030 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 790 oglasa).