Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 499.836 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.050.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.332 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.317 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.836 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (10 oglasa, prosječno 4.349 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.349 €/m²), Kožino (4.995 €/m²), Poluotok (6.067 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.260 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.422 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.123 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 70.744 €.

Petrčane ima prosječno 4.349 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 531.249 € i površinom oko 128,1 m². Kožino ima prosječno 4.995 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 866.600 € i površinom oko 177,8 m². Poluotok ima prosječno 6.067 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.003 €/m², prosjek 4.332 €/m², 37 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.490 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.084 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 790 oglasa).