Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 830.209 €
  • Medijana cijene 682.600 €
  • Prosječna površina 506,0 m²
  • Medijana površine 124,5 m²
  • Cijena / m² 5.437 €
  • Medijana €/m² 5.625 €
  • Aktivnih oglasa 575
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 575 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

575 oglasa · prosj. 830.209 € · med. 682.600 € · 5.437 €/m² (med. 5.625 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

830.209 €

Medijana: 682.600 €

Prosječna površina

506,0 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.437 €/m²

Medijana: 5.625 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 7.165 €/m²
Opatija - Centar 7.165 €/m² +151% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.165 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 56 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 958.779 € i površinom oko 142,1 m².

Veprinac 3.197 €/m² +12% · 13 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.197 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 938.077 € i površinom oko 1.933,0 m².

Ika 3.332 €/m² +17% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 379.429 € i površinom oko 189,0 m².

Volosko 6.471 €/m² +127% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 6.471 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 840.250 € i površinom oko 151,3 m².

Pobri 3.156 €/m² +11% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 3.156 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 568.750 € i površinom oko 526,3 m².

Poljane 2.855 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Poljane ima prosječno 2.855 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 331,3 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 682.600 € (prosjek 830.209 €), a medijana po m² 5.625 €/m² (prosjek 5.437 €/m²) - skuplje od Split (5.887 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.438 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 490.000 € 5.887 € +5% 5.612 € 119
Opatija trenutni 682.600 € 5.625 € 5.437 € 575
Zadar 382.000 € 3.438 € -39% 2.857 € 124
Zagreb 271.337 € 3.217 € -43% 3.058 € 113
Rijeka 240.000 € 3.171 € -44% 3.215 € 1.022
Osijek 239.200 € 2.924 € -48% 2.759 € 31

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 575 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 830.209 €, prosječna površina 506,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 4.150.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 575 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.512 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.512 €

U Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%
200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (6%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 830.209 €, a medijana 682.600 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.437 €/m², medijana je 5.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 30 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 575 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 506,0 m² (medijana 124,5 m²), s rasponom od 34,0 do 12.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 575 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 830.209 € (medijana 682.600 €), prosječna površina 506,0 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (56 oglasa, prosječno 7.165 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.165 €/m²), Veprinac (3.197 €/m²), Ika (3.332 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 50.512 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.165 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 56 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 958.779 € i površinom oko 142,1 m². Veprinac ima prosječno 3.197 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 938.077 € i površinom oko 1.933,0 m². Ika ima prosječno 3.332 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 379.429 € i površinom oko 189,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.887 €/m², prosjek 5.612 €/m², 119 oglasa), Opatija (med. 5.625 €/m², prosjek 5.437 €/m², 575 oglasa), Zadar (med. 3.438 €/m², prosjek 2.857 €/m², 124 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.058 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.171 €/m², prosjek 3.215 €/m², 1.022 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa).