Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 424.780 €, a medijana 317.450 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.436 €/m², medijana je 4.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,9 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 363 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 424.780 € (medijana 317.450 €), prosječna površina 99,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (16 oglasa, prosječno 4.451 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.451 €/m²), Pješčana Uvala (4.751 €/m²), Premantura (4.218 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosječno 4.433 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.864 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.767 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.397 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 24.495 €.

Banjole ima prosječno 4.451 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 359.763 € i površinom oko 80,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.751 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 958.235 € i površinom oko 244,9 m². Premantura ima prosječno 4.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 427.000 € i površinom oko 100,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.874 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.448 €/m², prosjek 4.560 €/m², 107 oglasa), Medulin (med. 4.266 €/m², prosjek 4.436 €/m², 363 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.525 €/m², 1.334 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.238 €/m², 89 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.909 €/m², 21 oglasa).