Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi 358.211 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.211 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (12 oglasa, prosječno 4.146 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.146 €/m²), Pješčana Uvala (4.394 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (51% oglasa, prosječno 4.362 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 21.335 €.

Premantura ima prosječno 4.146 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 12 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 348.908 € i površinom oko 83,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.394 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 376.429 € i površinom oko 85,7 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.029 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.507 €/m², prosjek 4.684 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.599 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 4.200 €/m², prosjek 4.311 €/m², 81 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.755 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).