Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 515.701 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 342,7 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 188 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.701 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 342,7 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (19 oglasa, prosječno 3.260 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (3.260 €/m²), Loborika (2.961 €/m²), Peruški (3.145 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (39% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 55.160 €.

Krnica ima prosječno 3.260 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.158 € i površinom oko 164,9 m². Loborika ima prosječno 2.961 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 489.727 € i površinom oko 170,8 m². Peruški ima prosječno 3.145 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.200 € i površinom oko 1.954,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Marčana (med. 2.775 €/m², prosjek 3.041 €/m², 188 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa), Rijeka (med. 1.875 €/m², prosjek 2.117 €/m², 98 oglasa).