Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 1.453 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.453 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 77,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (26 oglasa, prosječno 20 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (20 €/m²), Ičići (19 €/m²), Volosko (14 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po rasponima: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (22%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosječno 17 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 21 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 360 €/mjesečno.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.610 €/mj. i površinom oko 78,7 m². Ičići ima prosječno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.772 €/mj. i površinom oko 94,4 m². Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 18 €/m², prosjek 18 €/m², 21 oglasa), Opatija (med. 16 €/m², prosjek 19 €/m², 46 oglasa), Rijeka (med. 15 €/m², prosjek 16 €/m², 369 oglasa), Pula (med. 15 €/m², prosjek 16 €/m², 11 oglasa), Zagreb (med. 12 €/m², prosjek 12 €/m², 148 oglasa).