Jednosoban stan Opatija - Centar, Opatija 30m² - 480 €

Novo 5

OPATIJA, GARSONIJERA U CENTRU — fotografija 2

OPATIJA, GARSONIJERA U CENTRU — fotografija 3

OPATIJA, GARSONIJERA U CENTRU — fotografija 4

OPATIJA, GARSONIJERA U CENTRU — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 480€ /mjesečno

Površina: 30 m2 (16 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 114806

Opis

OPATIJA, u ponudi imamo garsonijeru smještenu svega 2–3 minute hoda od centra i svih važnih sadržaja.
Sastoji se od spavaćeg dijela, kuhinje, hodnika, kupaonice te otvorene terase.
Dostupan je internet, a najam je moguć i s kućnim ljubimcima.

UVJETI NAJMA:

Nekretnina je dostupna za najam od 01.10. do sredine lipnja.
1 mjesečni najam + 1 polog
agencijska provizija u visini 1 mjesečnog najma

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8573

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480 € Prosjek: 1.411 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000 € · -52% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.411 € /mj.

Medijana: 1.000 €/mj.

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 28 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 28 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.508 €/mj. i površinom oko 73,4 m².

Ičići 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.000 €/mj. (prosjek 1.411 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +6%	17 €	16
Opatija trenutni	1.000 € /mj.	16 €	19 €	45
Pula	1.300 € /mj.	15 € -6%	16 €	17
Zagreb	900 € /mj.	13 € -19%	13 €	150
Rijeka	925 € /mj.	13 € -19%	14 €	363

Za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.411 €/mjesečno, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za jednosoban stan (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

233 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 29%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 43%

Trosoban stan 21 €/m² · 14 ogl. · 33%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 17%

Među oglasima za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 45 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 22 od 45 ogl. · 49%

Garaža 6 od 45 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 480 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.411 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.411 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.411 €/mjesečno (medijana 1.000 €/mjesečno), prosječna površina 75,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.