Reklama

Najam, Opatija, garsonijera, 25m2, terasa

Opatija - Centar, Opatija

400€ /mjesečno

16 €/m2

Tip

Stan

Površina

25 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
400€ /mjesečno
Površina
25 m2 (16 €/m2)
Površina zemljišta
12
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
114923
Reklama

Opis

OPATIJA – GARSONIJERA S TERASOM I VLASTITOM OKUĆNICOM, 200 M OD MORA

U prizemlju opatijske male ville, smještene svega 200 metara od mora, odnosno neposredno iza hotela Imperijal, daje se u najam lijepo uređena i potpuno namještena garsonijera površine 25 m2.
Stan se sastoji od spavaćeg dijela s bračnim krevetom i televizorom, predsoblja s kliznim ormarom i dvosjedom, kupaonice s tušem te kuhinjice opremljene hladnjakom, pločom za kuhanje i pećnicom, koja je povezana sa sobom. Posebna prednost je terasa s pripadajućom okućnicom površine približno 12 m2, idealna za boravak na otvorenom.
Zapadne je orijentacije, klimatiziran i opremljen PVC stolarijom. U neposrednoj blizini dostupan je javni parking, s mogućnošću besplatnog ili naplatnog parkiranja, ovisno o raspoloživosti i režimu parkiranja.
Najam je predviđen u razdoblju od 1. listopada do 10. lipnja, budući da se tijekom ljetnih mjeseci nekretnina koristi za turistički najam. Zbog toga je stan posebno pogodan za studente, osobe koje rade u Opatiji ili okolici te sve one kojima je potreban kvalitetan privremeni smještaj tijekom jeseni, zime i proljeća.
Kućni ljubimci su dobrodošli – dopušteni su psi do 20 kg i mačke.
Režije nisu uključene u cijenu najma, a mjesečna pričuva iznosi približno 8 €.
Odlična lokacija u mirnom dijelu Opatije, blizina mora i centra te vlastita terasa i okućnica čine ovu garsonijeru vrlo ugodnim izborom za privremeni boravak u Opatiji.

Poštovani

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400 € Prosjek: 1.338 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · -58% (ispod medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.338 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 32 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.397 €/mj. i površinom oko 67,9 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.644 €/mj. i površinom oko 93,6 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.338 €/mj.), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 950 € /mj. 17 € 19 € 53
Split 1.250 € /mj. 15 € -12% 16 € 12
Rijeka 1.125 € /mj. 14 € -18% 14 € 365
Pula 1.200 € /mj. 14 € -18% 16 € 15
Zagreb 825 € /mj. 13 € -24% 12 € 174

Za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.338 €/mjesečno, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za jednosoban stan (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 193 €/mj.).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

193 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 21%
iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%
30 – 50 m² 18 ogl. · 34%
50 – 70 m² 14 ogl. · 26%
70 – 100 m² 9 ogl. · 17%
100 – 150 m² 8 ogl. · 15%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 6%
Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 45%
Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 35%
Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 53 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 27 od 53 ogl. · 51%
Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 400 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosjek za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.338 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400 €

Kontakt