Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 861.742 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.133 €/m², medijana je 5.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 635,5 m² (medijana 131,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.742 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 635,5 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 6.501 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.501 €/m²), Ičići (6.211 €/m²), Ika (4.484 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 114.307 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.501 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.032.060 € i površinom oko 254,6 m². Ičići ima prosječno 6.211 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 999.667 € i površinom oko 144,0 m². Ika ima prosječno 4.484 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 156,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.512 €/m², prosjek 5.213 €/m², 109 oglasa), Opatija (med. 5.093 €/m², prosjek 5.133 €/m², 260 oglasa), Zadar (med. 3.312 €/m², prosjek 2.834 €/m², 131 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 2.969 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.127 €/m², prosjek 3.093 €/m², 1.035 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.666 €/m², 53 oglasa).