Pronađeno 476 oglasa
476 oglasa · prosj. 658.725 € · med. 473.850 € · 4.459 €/m² (med. 4.308 €/m²)
Tržišni pregled ↓
OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE, 2S+DB, 86m2
, Opatija
Prodaje se stan u novogradnji u samom centru Opatije, svega 100 metara od gradske plaže i šetnice. Stan se nalazi na 1.... više
680.000€
Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)
Oprić, Opatija
Prodaje se potpuno uređen stambeno poslovni objekt sa 8 stanova različitih veličina i uređenom okućnicom sa bazenom. Godina... više
1.390.000€
Opatija, Volosko - prodaja etaže kuće sa pogledom na more!
Opatija
Opatija, Volosko - prodaja etaže kuće sa pogledom na more! Volosko - na odličnoj lokaciji prodajemo etažu kuće - trosoban... više
285.000€
Opatija, Plahuti - prodaja stana od 103m2, pogled na more!
Opatija
Opatija, Plahuti - prodaja stana od 103m2, pogled na more! Posreduijemo u prodaji stana, potpuno namještenog. Stan ima svoju... više
595.000€
Poljane - Građevinsko zemljište od 1400m2 u okolici Opatije
Poljane, Opatija
Građevinsko zemljište – Poljane, 1400 m² Prodaje se građevinsko zemljište površine 1400 m² u naselju Poljane, u okolici... više
325.000€
Veprinac - prodaja građevinskog zemljište
Veprinac, Opatija
Na prodaju je građevinski teren smješten u idiličnom području Veprinca, idealan za sve potencijalne kupce koji traže priliku... više
130.000€
Opatija - Ika stan s bazenom i pogledom na more
Oprić, Opatija
Opatija - Ika stan površine 90 m2 koji je u naravi podijeljen u dvije stambene jedinice i funkcionira kao dva komforna 1S+DB... više
330.000€
Opatija-Poljane, kompletno adartirana i namještena kuća
Poljane, Opatija
Prodaje se potpuno adaptirana starina/dvojnica s krasnim pogledom na more. Trenutno se koristi u svrhu turističkog najma.... više
370.000€
Opatija, prekrasan 2-sobni stan s db, blizina centra
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je predivan stan od 51.29m2 smješten u novijoj tzv. pametnoj zgradi s liftom nadomak centru Opatije. Sastoji se... više
365.000€
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je velika samostojeća kuća s čak 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom. Sa svih etaža se pruža fenomenalan... više
1.200.000€
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj... više
1.411.700€
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj... više
1.578.400€
Opatija - okolica, Dobreć, poljoprivredno zemljište
Dobreć, Opatija
Poljoprivredno zemljište koje se sastoji od 2 parcele veličine od 2.300m2 i 400m2, što sveukupno čini 2.700m2. Lijepo zemljište,... više
81.000€
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
Novija, prekrasna vila okružena kultiviranom okućnicom s bazenom koja nudi potpunu privatnost. Vila je potpuno opremljena... više
1.150.000€
Opatija, 2skl stan s terasom i panoramskim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
Lijep, moderan stan u novijoj zgradi s liftom u Opatiji, samo 200m od mora i plaže s parkirnim mjestom. Sastoji se od kuhinje,... više
412.000€
Opatija, 205m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom u vili
Opatija - Centar, Opatija
Na prodaju je prostran i elegantan stan smješten u vili u Opatiji, ukupne površine 205.88m2. Ovaj izuzetan stan se nalazi... više
1.200.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 112.12m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Na prodaju je luksuzan stan u novogradnji smještenoj na prestižnoj lokaciji u Opatiji, koja se ističe očaravajućim pogledom... više
691.300€
Opatija, novogradnja, 112.10m2, parking u garaži
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se pomoćni objekt površine 112.10m2 u kvalitetnoj novogradnji koji trenutno funkcionira kao stambeni prostor. Sastoji... više
706.200€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
658.725 €
Medijana: 473.850 €
Prosječna površina
556,4 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.459 €/m²
Medijana: 4.308 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.050.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Pobri, Poljane i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.957 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 786.368 € i površinom oko 356,3 m².
Pobri ima prosječno 3.655 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 719.583 € i površinom oko 259,8 m².
Poljane ima prosječno 2.477 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 728.364 € i površinom oko 1.234,5 m².
Ičići ima prosječno 5.380 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 540.325 € i površinom oko 100,0 m².
Oprić ima prosječno 3.226 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 329.571 € i površinom oko 2.219,3 m².
Veprinac ima prosječno 2.357 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 536.429 € i površinom oko 400,9 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 473.850 € (prosjek 658.725 €) i medijanu od 4.308 €/m² (prosjek 4.459 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.575 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 573.500 € | 6.245 € +45% | 6.559 € | 143 |
| Opatija trenutni | 473.850 € | 4.308 € | 4.459 € | 476 |
| Zadar | 357.294 € | 3.575 € -17% | 2.688 € | 199 |
| Zagreb | 285.724 € | 3.221 € -25% | 3.292 € | 115 |
| Osijek | 235.900 € | 2.873 € -33% | 2.726 € | 30 |
| Rijeka | 270.000 € | 2.872 € -33% | 3.040 € | 1.999 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.725 €, prosječna površina 556,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.459 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.050.000 €.
Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage.
U Opatija je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 74.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
74.895 €
U Opatija najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 658.725 €, a medijana 473.850 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.459 €/m², medijana je 4.308 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 10.352 €/m².
Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 556,4 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 15,0 do 14.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.725 € (medijana 473.850 €), prosječna površina 556,4 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (40 oglasa, prosječno 5.957 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.957 €/m²), Pobri (3.655 €/m²), Poljane (2.477 €/m²).
Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 74.895 €.
Opatija - Centar ima prosječno 5.957 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 786.368 € i površinom oko 356,3 m². Pobri ima prosječno 3.655 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 719.583 € i površinom oko 259,8 m². Poljane ima prosječno 2.477 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 728.364 € i površinom oko 1.234,5 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.559 €/m², 143 oglasa), Opatija (med. 4.308 €/m², prosjek 4.459 €/m², 476 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 2.688 €/m², 199 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.292 €/m², 115 oglasa), Osijek (med. 2.873 €/m², prosjek 2.726 €/m², 30 oglasa), Rijeka (med. 2.872 €/m², prosjek 3.040 €/m², 1.999 oglasa).