Pronađeno 587 oglasa
587 oglasa · prosj. 879.005 € · med. 695.150 € · 4.823 €/m² (med. 4.753 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Opatija, 82.20m2, 2s+db, 1.red do mora
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je prostran stan površine 82.20m², smješten na fantastičnoj lokaciji, prvi red do mora, neposredno iznad poznate... više
630.000€
OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivan stan prvi red do mora – rijetkost na tržištu
Ičići, Opatija
OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivan stan prvi red do mora – rijetkost na tržištu U urednoj povijesnoj vili, u prvom redu do mora,... više
950.000€
OPATIJA, VOLOSKO - vila s predivnim pogledom , 1. red do mora, 240m2
Volosko, Opatija
OPATIJA, VOLOSKO – Vila prvi red do mora s očaravajućim, otvorenim pogledom (240 m²) Zamislite jutra uz šum valova, miris... više
1.660.000€
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s privatnom okućnicom... više
932.750€
Opatija, 2s+db, 90m2, balkon, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je šarmantan i potpuno namješten stan u Opatiji, smješten u povijesnoj zgradi iz 1920. godine, koja je pod zaštitom.... više
399.000€
Opatija stan s prekrasnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
Stan na 2. katu, trosobni s dnevnim boravkom, lođom i prekrasnim pogledom na more i okolinu. Blizina centra Opatije. Stan... više
365.000€
IKA, OPATIJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
IKA, OPATIJA, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište dobre konfiguracije i veličine od 988 m2 s idejnim projektom... više
450.000€
Opatija, stan prvi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
Ovaj prostrani stan smješten je na drugom katu povijesne vile u samom centru Opatije, prvi red do mora, nudeći jedinstvenu... više
850.000€
Opatija, prvi red uz more, luksuzan stan s okućnicom
Volosko, Opatija
Opatija, prvi red do mora izgrađen je resort sa 15 luksuznih apartmana i terasastim vrtovima koji se prostiru iza objekta... više
725.000€
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200m od plaže - S9 Opatijska rivijera obiluje... više
1.489.000€
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, POGLED NA MORE
Veprinac, Opatija
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, 5010 m², PANORAMSKI POGLED NA MORE Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine... više
1.252.000€
Kuća s pogledom na more, Lovran - PRODAJA
Oprić, Opatija
PRILIKA – SAMOSTOJEĆA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, OPRIĆ (IZNAD Lovran) Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u mjestu... više
618.000€
Trosoban stan 125 m2 s pogledom na more.
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se stan s pogledom na more. Stan se sastoji se kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, dvije kupaonice, tri spavaće... više
620.000€
OPATIJA, VEPRINAC - Mirna lokacija sa predivnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
OPATIJA, VEPRINAC - Pogled na more 2719m2 (cca 1200m2 građevinskog) Građevinsko zemljište ima prekrasan pogled na more... više
160.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 2skl, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se moderan stan u suterenu novogradnje u Opatiji, smještene na iznimno atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom... više
641.800€
Opatija, vrhunska novogradnja, 2skl, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se moderan stan u suterenu novogradnje u Opatiji, smještene na iznimno atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom... više
642.300€
IKA - 2S+DB novogradnja s pogledom na more
Ika, Opatija
U ponudi imamo novogradnju, dvoetažni 2S+DB u Iki površine 98.89 m2. Na prvoj etaži se nalaze 2 sobe gdje svaka ima svoju... više
500.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 2s+db, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Podaje se moderan stan u vrhunskoj novogradnji u Opatiji, kvalitetno građene zgrade iz 2024. godine. Zgrada se nalazi na... više
635.800€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
879.005 €
Medijana: 695.150 €
Prosječna površina
294,0 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.823 €/m²
Medijana: 4.753 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 3.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.310 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 55 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 960.108 € i površinom oko 235,1 m².
Ičići ima prosječno 5.557 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 687.492 € i površinom oko 121,3 m².
Volosko ima prosječno 6.110 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 161,5 m².
Pobri ima prosječno 2.974 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 962.333 € i površinom oko 440,7 m².
Veprinac ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 918,5 m².
Oprić ima prosječno 2.700 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 768.000 € i površinom oko 344,8 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 695.150 € (prosjek 879.005 €) i medijanu od 4.753 €/m² (prosjek 4.823 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.436 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 501.000 € | 5.949 € +25% | 6.066 € | 135 |
| Opatija trenutni | 695.150 € | 4.753 € | 4.823 € | 587 |
| Zadar | 425.785 € | 3.748 € -21% | 3.629 € | 121 |
| Rijeka | 345.000 € | 3.436 € -28% | 3.367 € | 1.309 |
| Osijek | 250.000 € | 2.822 € -41% | 2.715 € | 25 |
| Zagreb | 252.500 € | 2.798 € -41% | 2.822 € | 112 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 587 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.005 €, prosječna površina 294,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 3.250.000 €.
Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage.
U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.219 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
85.219 €
U Opatija najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 879.005 €, a medijana 695.150 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 3.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.823 €/m², medijana je 4.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 155 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 587 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,0 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 48,0 do 3.046,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 587 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.005 € (medijana 695.150 €), prosječna površina 294,0 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (55 oglasa, prosječno 5.310 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.310 €/m²), Ičići (5.557 €/m²), Volosko (6.110 €/m²).
Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 85.219 €.
Opatija - Centar ima prosječno 5.310 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 55 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 960.108 € i površinom oko 235,1 m². Ičići ima prosječno 5.557 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 687.492 € i površinom oko 121,3 m². Volosko ima prosječno 6.110 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 6.066 €/m², 135 oglasa), Opatija (med. 4.753 €/m², prosjek 4.823 €/m², 587 oglasa), Zadar (med. 3.748 €/m², prosjek 3.629 €/m², 121 oglasa), Rijeka (med. 3.436 €/m², prosjek 3.367 €/m², 1.309 oglasa), Osijek (med. 2.822 €/m², prosjek 2.715 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.798 €/m², prosjek 2.822 €/m², 112 oglasa).