Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 839.257 €
  • Medijana cijene 603.500 €
  • Prosječna površina 888,3 m²
  • Medijana površine 207,5 m²
  • Cijena / m² 4.245 €
  • Medijana €/m² 3.854 €
  • Aktivnih oglasa 651
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 651 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

651 oglasa · prosj. 839.257 € · med. 603.500 € · 4.245 €/m² (med. 3.854 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

839.257 €

Medijana: 603.500 €

Prosječna površina

888,3 m²

Medijana: 207,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 6.544 €/m²
Opatija - Centar 6.544 €/m² +247% · 38 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.544 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.063.948 € i površinom oko 328,6 m².

Poljane 2.061 €/m² +9% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 2.061 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 751.500 € i površinom oko 478,2 m².

Veprinac 1.888 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 630.000 € i površinom oko 1.434,0 m².

Ičići 4.885 €/m² +159% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.885 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.371.429 € i površinom oko 286,1 m².

Pobri 3.224 €/m² +71% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 3.224 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 549.167 € i površinom oko 415,7 m².

Ika 3.745 €/m² +98% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.745 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 687.400 € i površinom oko 161,8 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 603.500 € (prosjek 839.257 €), a medijana po m² 3.854 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.098 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.098 € +58% 6.097 € 114
Opatija trenutni 603.500 € 3.854 € 4.245 € 651
Zadar 449.500 € 3.756 € -3% 3.390 € 122
Rijeka 258.500 € 3.330 € -14% 3.305 € 1.037
Osijek 239.200 € 2.924 € -24% 2.767 € 33
Zagreb 263.823 € 2.900 € -25% 2.716 € 114

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 839.257 €, prosječna površina 888,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage.

U Opatija je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.400 €

U Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (26%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 839.257 €, a medijana 603.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 651 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 888,3 m² (medijana 207,5 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 651 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 839.257 € (medijana 603.500 €), prosječna površina 888,3 m² (medijana 207,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (38 oglasa, prosječno 6.544 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.544 €/m²), Poljane (2.061 €/m²), Veprinac (1.888 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (54%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.400 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.544 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.063.948 € i površinom oko 328,6 m². Poljane ima prosječno 2.061 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 751.500 € i površinom oko 478,2 m². Veprinac ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 630.000 € i površinom oko 1.434,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 6.097 €/m², 114 oglasa), Opatija (med. 3.854 €/m², prosjek 4.245 €/m², 651 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.390 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.305 €/m², 1.037 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.767 €/m², 33 oglasa), Zagreb (med. 2.900 €/m², prosjek 2.716 €/m², 114 oglasa).