Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 672.031 €, a medijana 431.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.000.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 2.988 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.309,6 m² (medijana 242,5 m²), s rasponom od 29,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.031 € (medijana 431.000 €), prosječna površina 1.309,6 m² (medijana 242,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Oprić (29 oglasa, prosječno 2.713 €/m²). Također su zastupljeni: Oprić (2.713 €/m²), Dobreć (891 €/m²), Opatija - Centar (6.238 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (44% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 37.000 €.

Oprić ima prosječno 2.713 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 570.483 € i površinom oko 830,2 m². Dobreć ima prosječno 891 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 389.333 € i površinom oko 5.267,8 m². Opatija - Centar ima prosječno 6.238 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 830.100 € i površinom oko 182,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.512 €/m², prosjek 5.213 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 3.657 €/m², 128 oglasa), Rijeka (med. 3.191 €/m², prosjek 3.375 €/m², 1.037 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.820 €/m², 51 oglasa), Opatija (med. 2.806 €/m², prosjek 2.988 €/m², 48 oglasa), Zagreb (med. 2.544 €/m², prosjek 2.782 €/m², 123 oglasa).