Kuca, Medulin 400m² - 1.700.000 €

6

Istra, Medulin: Luksuzna vila s pogledom na more i wellnessom

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.700.000€

Površina: 400 m2 (4 250 €/m2)

Površina zemljišta: 495

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 109418

Opis

Smještena u mirnom i atraktivnom dijelu Medulina, ova moderna vila nudi savršen spoj elegancije, privatnosti i udobnosti. Nekretnina se nalazi samo 1.7 km od mora, što je čini idealnim izborom za kupce koji žele luksuzan život uz obalu.

Vila se nalazi na prostranoj parceli i uključuje četiri spavaće sobe, pet moderno uređenih kupaonica, privatni infinity bazen, saunu, jacuzzi, uređeni vrt i terasu s pogledom na more. Svaki je detalj pažljivo osmišljen kako bi pružio visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Interijer je potpuno opremljen i sadrži modernu kuhinju s Bosch aparatima, klima uređaje u svim prostorijama, perilicu rublja i TV ravnog ekrana sa satelitskim programima. Sustav grijanja i hlađenja energetski je učinkovit i pruža ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. U sustav je uključena toplinska pumpa Biodom BioBlock 19M, podno grijanje i ventilokonvektori koji omogućuju preciznu kontrolu temperature, tihi rad i nisku potrošnju energije.

Vila također ima privatno parkiralište i jednostavan pristup aktivnostima na otvorenom poput vožnje bicikla. Okruženje nudi opuštajuću prirodnu atmosferu, a istovremeno je blizu svih važnih sadržaja. Lokacija je izvrsna, s brzim pristupom poznatoj Pulskoj Areni na 11 km, prekrasnim plažama na 1.7 km i Zračnoj luci Pula na samo 13 km.

Ova je nekretnina izvrstan izbor za luksuznu kuću za odmor, stalno mjesto stanovanja ili ulaganje s visokim potencijalom povrata.

Medulin je jedno od na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 1.061.250 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 915.000 € · +86% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 3.956 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.361 €/m² · +26% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.061.250 €

Medijana: 915.000 €

Prosječna površina

299,6 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 5.518 €/m²

Pomer 5.518 €/m² +83% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.518 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.364 € i površinom oko 147,3 m².

Banjole 3.332 €/m² +11% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.332 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.247.111 € i površinom oko 415,0 m².

Premantura 3.690 €/m² +23% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.690 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.333 € i površinom oko 286,7 m².

Vinkuran 3.008 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 915.000 € (prosjek 1.061.250 €), a medijana po m² 3.361 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Medulin trenutni	915.000 €	3.361 €	3.956 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -10%	3.010 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -31%	2.730 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.061.250 €, prosječna površina 299,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 183.013 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

183.013 €

U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (80%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (38%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.061.250 €, a medijana 915.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.956 €/m², medijana 3.361 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.061.250 €, a medijana 915.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.361 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,6 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.061.250 € (medijana 915.000 €), prosječna površina 299,6 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.