Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 170m2, 570000e, id37675

Novo 10

Kuca, Medulin, prodaja, 570000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 570.000€

Površina: 170 m2 (3 352 €/m2)

Površina zemljišta: 440

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 37675

Opis

Istra, Medulin, okolica

Prodaje se ova novogradnja smještena u mirnom mjestu pokraj mora i šume. Odlično prometno povezana, Medulin je udaljen svega par minuta dok su Pula i zračna luka udaljeni manje od 10 minuta vožnje. More i plaže udaljeni su svega 400 metara od kuće. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini. Kuća je okružena kućama za odmor i dvojna zgrada sadrži tri stana sa druge strane.

Kuća se prostire na 170m2 stambene površine i prostire se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivan open-space prostor koji čine prekrasna kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu. Također tu se nalaze i spremište te kupaonica. Stubištem dolazimo do kata koji čine 3 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te dvije sobe imaju vlastiti balkon. Površina zemljišta iznosi 440m2 te se na njoj nalazi parking prostor sa električnim punjačem, bazen od 26m2 te ljetna kuhinja.

Ova kuća idealna je prilika za miran obiteljski život blizu mora. Isto tako zbog svoje lokacije i dobre prometne povezanosti čini odličnu investicijsku priliku te brz povrat investicije kroz turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1037-127

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 1.008.418 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.500 € · -29% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.353 €/m² Prosjek: 3.641 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +3% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.008.418 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

316,0 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pomer, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²

Premantura 3.781 €/m² +100% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.781 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.600 € i površinom oko 235,2 m².

Pomer 5.833 €/m² +209% · 4 ogl.

Pomer ima prosječno 5.833 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.250 € i površinom oko 173,0 m².

Banjole 3.193 €/m² +69% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.193 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.146.250 € i površinom oko 422,8 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +78% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 799.500 € (prosjek 1.008.418 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Rijeka (2.380 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Medulin trenutni	799.500 €	3.255 €	3.641 €	203
Pula	675.000 €	2.783 € -15%	2.982 €	167
Rijeka	468.500 €	2.380 € -27%	2.448 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.418 €, prosječna površina 316,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.300 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.300 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (13%), Terasa (12%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.008.418 € (43%) i ispod medijane od medijane od 799.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.353 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.641 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.255 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.008.418 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,0 m² (medijana 255,5 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.418 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 316,0 m² (medijana 255,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.