Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 170m2, 570000e, id37675

10

Kuca, Medulin, prodaja, 570000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 570.000€

Površina: 170 m2 (3 352 €/m2)

Površina zemljišta: 440

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 37675

Opis

Istra, Medulin, okolica

Prodaje se ova novogradnja smještena u mirnom mjestu pokraj mora i šume. Odlično prometno povezana, Medulin je udaljen svega par minuta dok su Pula i zračna luka udaljeni manje od 10 minuta vožnje. More i plaže udaljeni su svega 400 metara od kuće. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini. Kuća je okružena kućama za odmor i dvojna zgrada sadrži tri stana sa druge strane.

Kuća se prostire na 170m2 stambene površine i prostire se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivan open-space prostor koji čine prekrasna kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu. Također tu se nalaze i spremište te kupaonica. Stubištem dolazimo do kata koji čine 3 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te dvije sobe imaju vlastiti balkon. Površina zemljišta iznosi 440m2 te se na njoj nalazi parking prostor sa električnim punjačem, bazen od 26m2 te ljetna kuhinja.

Ova kuća idealna je prilika za miran obiteljski život blizu mora. Isto tako zbog svoje lokacije i dobre prometne povezanosti čini odličnu investicijsku priliku te brz povrat investicije kroz turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1037-127

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 961.667 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -28% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.353 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · +1% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

961.667 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

289,7 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 961.667 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.321 €	3.799 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -18%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -30%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 961.667 €, prosječna površina 289,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 961.667 € (41%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.353 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.321 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 961.667 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,7 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 961.667 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 289,7 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.