Medulin, ekskluzivna kuća na traženoj lokaciji
Medulin
571.000€
3 398 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 571.000€
- Površina
- 168 m2 (3 398 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 103105
Opis
Istra, Mukalba, naselje unutar Medulin, jedno je od najpoželjnijih područja na južnoj obali Istre, poznato po svojoj blizini mora i mirnom okruženju. Ova atraktivna lokacija nudi savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja – od uređenih plaža i šetnica do restorana, trgovina i sportskih aktivnosti, što je čini idealnom za život, odmor ili investiciju.
Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i moderan stil života. Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, koja pruža vrhunsku udobnost i moderan stil života. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik i stepenište, uz izlaz na uređeni vrt s bazenom, idealan za opuštanje i druženje. Nekretnina također uključuje dva parkirna mjesta.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Drugi kat nudi dodatnu spavaću sobu s kupaonicom te veliku terasu opremljenu jacuzzijem i sunčalištem, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na more, predivne zalaske sunca i mediteranskoj klimi.
Ne propustite priliku za kupnju ove iznimne nekretnine na vrhunskoj lokaciji uz more. Bilo da tražite luksuzan dom za vlastite potrebe ili sigurnu investiciju, ova kuća nudi sve što vam je potrebno. Javite se za više informacija i dogovorite razgledavanje već danas.
ID KOD AG
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
967.192 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
302,2 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.714 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.054 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 156,3 m².
Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².
Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 967.192 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.714 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967.192 €, prosječna površina 302,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
164.938 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 571.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 967.192 € (41%) i ispod medijane od medijane od 772.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.399 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.714 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.400 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 967.192 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,2 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967.192 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 302,2 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Komotna kuća za odmor blizu mora! Okolica Medulina!
- 570.000€ 170 m2
Istra, Medulin, vila s bazenom u blizini plaže
- 575.000€ 145 m2
MEDULIN, MODERNA VILA S BAZENOM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
- 580.000€ 220 m2
Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana
- 550.000€ 220 m2
Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora
- 600.000€ 130 m2
Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji
- 623.000€ 227 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!
- 515.000€ 220 m2
MEDULIN - apartmantska kuća, 350m do mora
- 495.000€ 197 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice u blizini mora!
- 475.000€ 195 m2
Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn
- 670.000€ 140 m2
MEDULIN – obiteljska kuća s bazenom u blizini Kamenjaka i mora
- 470.000€ 154 m2
Istra, Medulin, kuća s 3 stana u blizini mora
- 465.000€ 150 m2