Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 168m2, 571000e, id103105

4

Kuca, Medulin, prodaja, 571000 €, 168 m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 571.000€

Površina: 168 m2 (3 398 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103105

Opis

Istra, Mukalba, naselje unutar Medulin, jedno je od najpoželjnijih područja na južnoj obali Istre, poznato po svojoj blizini mora i mirnom okruženju. Ova atraktivna lokacija nudi savršen spoj privatnosti i dostupnosti svih sadržaja – od uređenih plaža i šetnica do restorana, trgovina i sportskih aktivnosti, što je čini idealnom za život, odmor ili investiciju.

Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i moderan stil života. Na prodaju je luksuzna dvojna kuća smještena svega 200 metara od mora, koja pruža vrhunsku udobnost i moderan stil života. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik i stepenište, uz izlaz na uređeni vrt s bazenom, idealan za opuštanje i druženje. Nekretnina također uključuje dva parkirna mjesta.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Drugi kat nudi dodatnu spavaću sobu s kupaonicom te veliku terasu opremljenu jacuzzijem i sunčalištem, idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu na more, predivne zalaske sunca i mediteranskoj klimi.

Ne propustite priliku za kupnju ove iznimne nekretnine na vrhunskoj lokaciji uz more. Bilo da tražite luksuzan dom za vlastite potrebe ili sigurnu investiciju, ova kuća nudi sve što vam je potrebno. Javite se za više informacija i dogovorite razgledavanje već danas.

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 571.000 € Prosjek: 967.192 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -26% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.399 €/m² Prosjek: 3.714 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · 0% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

967.192 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

302,2 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.054 €/m²

Pomer 5.054 €/m² +168% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.054 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 156,3 m².

Premantura 3.661 €/m² +94% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².

Banjole 3.681 €/m² +95% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.146 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 967.192 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.714 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	772.000 €	3.400 €	3.714 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -21%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967.192 €, prosječna površina 302,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 571.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 967.192 € (41%) i ispod medijane od medijane od 772.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.399 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.714 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.400 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 967.192 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,2 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967.192 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 302,2 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.