Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 150m2, 465000e, id8969

Novo 6

Kuca, Medulin, prodaja, 465000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 465.000€

Površina: 150 m2 (3 100 €/m2)

Površina zemljišta: 175

Terasa: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 8969

Opis

U ponudi je dvojna kuća od 150m2 s okućnicom od 175m2, u blizini mora i plaže.
Kuća ima tri stambene jedinice s vlastitim ulazima, 2 terase i ostavu u suterenu.
Stan u prizemlju se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i ostave.
Stan na 1. katu se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i balkona.
Stan u visokom potkrovlju se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i balkona.

ID KOD AGENCIJE: K341

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 940.313 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -38% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 3.583 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.052 €/m² · +2% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

940.313 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

299,6 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.052 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.901 €/m²

Pomer 3.901 €/m² +90% · 5 ogl.

Pomer ima prosječno 3.901 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.000 € i površinom oko 203,6 m².

Premantura 3.582 €/m² +74% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Vinkuran 3.440 €/m² +67% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.440 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.333 € i površinom oko 372,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Banjole 2.092 €/m² +2% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 2.092 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.000 € i površinom oko 452,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 940.313 €) i medijanu od 3.052 €/m² (prosjek 3.583 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +17%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Medulin trenutni	750.000 €	3.052 €	3.583 €	199
Pula	618.000 €	2.500 € -18%	2.796 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8
Rijeka	387.000 €	2.016 € -34%	2.224 €	102

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.313 €, prosječna površina 299,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.867 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.867 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Garaža (16%), Terasa (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 940.313 € (51%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.583 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.052 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 940.313 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.583 €/m², medijana je 3.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,6 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.313 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 299,6 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.