Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 145m2, 575000e, id8617

10

Kuca, Medulin, prodaja, 575000 €, 145 m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 575.000€

Površina: 145 m2 (3 965 €/m2)

Površina zemljišta: 818

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 8617

Opis

U ponudi je vila s bazenom na odličnoj poziciji u starom dijelu Medulina, udaljenosti svega 800 metara od plaže.
Koncipirana je kao dvoetažni stambeni prostor.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, komforan dnevni boravak s kaminom, kupaonica, a na 1. katu su tri spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Kuća se nalazi na parceli veličine 818m2 u vrlo mirnom i zelenom okruženju te nudi potpunu privatnost.
Odlična nekretnina i kao investicija za najam!

ID KOD AGENCIJE: K648

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 1.078.206 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -36% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.966 €/m² Prosjek: 3.989 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.529 €/m² · +12% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.078.206 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

284,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.989 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.463 €/m²

Banjole 3.744 €/m² +42% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.744 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.000 € i površinom oko 307,7 m².

Pomer 4.463 €/m² +70% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.463 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.444 € i površinom oko 260,0 m².

Premantura 3.850 €/m² +46% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.850 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.120 € i površinom oko 243,6 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.078.206 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosjek 3.989 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +31%	4.435 €	15
Medulin trenutni	900.000 €	3.529 €	3.989 €	202
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -24%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -44%	2.167 €	102

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.078.206 €, prosječna površina 284,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.989 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.482 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.482 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (22%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.078.206 € (47%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.966 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.989 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.529 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.078.206 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.989 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.078.206 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 284,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.