MEDULIN, MODERNA VILA S BAZENOM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Medulin
580.000€
2 636 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 220 m2 (2 636 €/m2)
- Površina zemljišta
- 512
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 89490
Opis
MEDULIN, u ponudi imamo modernu i kvalitetno građenu vilu stambene površine 220 m² smještenu na parceli od 512 m², svega nekoliko minuta hoda od prvih plaža i svih potrebnih sadržaja. Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je u potpunosti namještena i opremljena. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem je smješten biljar, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu. Na katu su četiri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i terasa s prekrasnim pogledom na more i zalazak sunca. Sve prostorije su klimatizirane, a zahvaljujući dimnjaku postoji i mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete. U potpuno ograđenom i uređenom vrtu nalazi se bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja s roštiljem te pomoćni objekt s toaletom.
Medulin je jedno od najatraktivnijih mjesta na jugu Istre, poznato po pješčanim i šljunčanim plažama, raznolikoj gastronomskoj ponudi i bogatom izboru sportskih i zabavnih sadržaja. Njegova blizina međunarodnoj zračnoj luci u Puli, kulturnim znamenitostima te prirodnim ljepotama čini ga savršenim mjestom za život tijekom cijele godine. Upravo zbog toga, ova vila predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život u mirnom i ugodnom okruženju, tako i za investiciju kroz turistički najam.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
956.616 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
294,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 956.616 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.616 €, prosječna površina 294,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
155.888 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.616 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.798 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 956.616 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.616 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 294,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
