Kuca, Medulin 220m² - 580.000 €

8

MEDULIN, MODERNA VILA S BAZENOM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 220 m2 (2 636 €/m2)

Površina zemljišta: 512

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 89490

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo modernu i kvalitetno građenu vilu stambene površine 220 m² smještenu na parceli od 512 m², svega nekoliko minuta hoda od prvih plaža i svih potrebnih sadržaja. Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te je u potpunosti namještena i opremljena. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u kojem je smješten biljar, kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu. Na katu su četiri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i terasa s prekrasnim pogledom na more i zalazak sunca. Sve prostorije su klimatizirane, a zahvaljujući dimnjaku postoji i mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete. U potpuno ograđenom i uređenom vrtu nalazi se bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja s roštiljem te pomoćni objekt s toaletom.

Medulin je jedno od najatraktivnijih mjesta na jugu Istre, poznato po pješčanim i šljunčanim plažama, raznolikoj gastronomskoj ponudi i bogatom izboru sportskih i zabavnih sadržaja. Njegova blizina međunarodnoj zračnoj luci u Puli, kulturnim znamenitostima te prirodnim ljepotama čini ga savršenim mjestom za život tijekom cijele godine. Upravo zbog toga, ova vila predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život u mirnom i ugodnom okruženju, tako i za investiciju kroz turistički najam.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 962.485 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -23% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.636 €/m² Prosjek: 3.807 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -21% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

962.485 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

296,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +182% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.509 €/m² +86% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +74% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 962.485 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.321 €	3.807 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -16%	2.872 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -29%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 962.485 €, prosječna površina 296,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155.888 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 962.485 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.807 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 962.485 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 962.485 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 296,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.