Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana

Medulin

550.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
550.000€
Površina
220 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Ažuriran
19.08.2026
ID
40835

Opis

Istra, Medulin,

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, smješten na jugu istarskog poluotoka i nalazi se oko 8 kilometara jugoistočno od Pule. Medulinu spada među najvažnija turistička odredišta Istre s bogatom ribarskom tradicijom. Osobito je poznat medulinski zaljev s 11 nenastanjenih otočića i netaknutom prirodom, plažama s borovim šumama idealnim za odmor obitelji s malom djecom.

Prodajemo kuću koja se nalazi u mirnoj ulici, što omogućuje mirno okruženje za život ili odmor. Također je blizu mnogih važnih lokacija poput trgovina, cesta, škola, vrtića, mora i javnog prijevoza.
Kuća veličine 220m2 se sastoji od tri zasebna apartmana. Dva apartmana imaju dvije velike terase, što omogućuje prekrasan prostor za opuštanje na otvorenom. Istog su rasporeda i sadrže tri sobe, kupatilo, kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu,
Treći apartman je studio apartman u potkrovlju.

Ova nekretnina nudi impresivan vanjski prostor. Velika terasa omogućuje sunčanje i ima mogućnost postavljanja pokretnog bazena za dodatnu zabavu. Također, tu je i natkrivena terasa opremljena kaminom za roštilj, idealna za zajednička druženja.
Kuća ima četiri parkirna mjesta.

Ova kuća ima sve što je potrebno za udoban život ili turistički najam te će privući pozornost obitelji i investitora. S obzirom na blizinu mora i povoljnu lokaciju u Medulinu, ova nekretnina je odlična investicija za turistički najam. Mogla bi donije

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.008.307 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -31% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.876 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.349 €/m² · -25% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.008.307 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

278,6 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.876 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Pješčana Uvala i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²
Banjole 3.700 €/m² +47% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.700 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 984.917 € i površinom oko 305,3 m².

Pomer 4.674 €/m² +85% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.674 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.300 € i površinom oko 211,6 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Premantura 4.111 €/m² +63% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.111 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.261.200 € i površinom oko 315,3 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +50% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.008.307 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +6% 4.239 € 16
Medulin trenutni 800.000 € 3.349 € 3.876 € 199
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 506.500 € 2.547 € -24% 2.739 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -32% 2.288 € 8
Rijeka 384.500 € 1.977 € -41% 2.205 € 102

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.307 €, prosječna površina 278,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 165.922 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

165.922 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (18%).

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.008.307 € (45%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.876 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.349 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.008.307 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,6 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.307 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 278,6 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine