Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana
Medulin
550.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 220 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 324
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 40835
Opis
Istra, Medulin,
Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, smješten na jugu istarskog poluotoka i nalazi se oko 8 kilometara jugoistočno od Pule. Medulinu spada među najvažnija turistička odredišta Istre s bogatom ribarskom tradicijom. Osobito je poznat medulinski zaljev s 11 nenastanjenih otočića i netaknutom prirodom, plažama s borovim šumama idealnim za odmor obitelji s malom djecom.
Prodajemo kuću koja se nalazi u mirnoj ulici, što omogućuje mirno okruženje za život ili odmor. Također je blizu mnogih važnih lokacija poput trgovina, cesta, škola, vrtića, mora i javnog prijevoza.
Kuća veličine 220m2 se sastoji od tri zasebna apartmana. Dva apartmana imaju dvije velike terase, što omogućuje prekrasan prostor za opuštanje na otvorenom. Istog su rasporeda i sadrže tri sobe, kupatilo, kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu,
Treći apartman je studio apartman u potkrovlju.
Ova nekretnina nudi impresivan vanjski prostor. Velika terasa omogućuje sunčanje i ima mogućnost postavljanja pokretnog bazena za dodatnu zabavu. Također, tu je i natkrivena terasa opremljena kaminom za roštilj, idealna za zajednička druženja.
Kuća ima četiri parkirna mjesta.
Ova kuća ima sve što je potrebno za udoban život ili turistički najam te će privući pozornost obitelji i investitora. S obzirom na blizinu mora i povoljnu lokaciju u Medulinu, ova nekretnina je odlična investicija za turistički najam. Mogla bi donije
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.349 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.008.307 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
278,6 m²
Medijana: 227,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.876 €/m²
Medijana: 3.349 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Pješčana Uvala i dr..
Banjole ima prosječno 3.700 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 984.917 € i površinom oko 305,3 m².
Pomer ima prosječno 4.674 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.300 € i površinom oko 211,6 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².
Premantura ima prosječno 4.111 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.261.200 € i površinom oko 315,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.008.307 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.307 €, prosječna površina 278,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 165.922 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
165.922 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.008.307 € (45%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.876 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.349 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.008.307 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 278,6 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.307 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 278,6 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Komotna kuća za odmor blizu mora! Okolica Medulina!
- 570.000€ 170 m2
Istra, Medulin, vila s bazenom u blizini plaže
- 575.000€ 145 m2
MEDULIN, MODERNA VILA S BAZENOM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
- 580.000€ 220 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!
- 515.000€ 220 m2
Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora
- 600.000€ 130 m2
Dvojna kuća s 2 stana 200 metara od mora, Medulin
- 600.000€ 120 m2
MEDULIN - apartmantska kuća, 350m do mora
- 495.000€ 197 m2
Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji
- 623.000€ 227 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice u blizini mora!
- 475.000€ 195 m2
MEDULIN – obiteljska kuća s bazenom u blizini Kamenjaka i mora
- 470.000€ 154 m2
Istra, Medulin, kuća s 3 stana u blizini mora
- 465.000€ 150 m2
Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija
- 460.000€ 323 m2