Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana
Medulin
550.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 220 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 324
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 40835
Opis
Istra, Medulin,
Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, smješten na jugu istarskog poluotoka i nalazi se oko 8 kilometara jugoistočno od Pule. Medulinu spada među najvažnija turistička odredišta Istre s bogatom ribarskom tradicijom. Osobito je poznat medulinski zaljev s 11 nenastanjenih otočića i netaknutom prirodom, plažama s borovim šumama idealnim za odmor obitelji s malom djecom.
Prodajemo kuću koja se nalazi u mirnoj ulici, što omogućuje mirno okruženje za život ili odmor. Također je blizu mnogih važnih lokacija poput trgovina, cesta, škola, vrtića, mora i javnog prijevoza.
Kuća veličine 220m2 se sastoji od tri zasebna apartmana. Dva apartmana imaju dvije velike terase, što omogućuje prekrasan prostor za opuštanje na otvorenom. Istog su rasporeda i sadrže tri sobe, kupatilo, kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu,
Treći apartman je studio apartman u potkrovlju.
Ova nekretnina nudi impresivan vanjski prostor. Velika terasa omogućuje sunčanje i ima mogućnost postavljanja pokretnog bazena za dodatnu zabavu. Također, tu je i natkrivena terasa opremljena kaminom za roštilj, idealna za zajednička druženja.
Kuća ima četiri parkirna mjesta.
Ova kuća ima sve što je potrebno za udoban život ili turistički najam te će privući pozornost obitelji i investitora. S obzirom na blizinu mora i povoljnu lokaciju u Medulinu, ova nekretnina je odlična investicija za turistički najam. Mogla bi donije
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.527 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
995.581 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
294,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.929 €/m²
Medijana: 3.527 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².
Banjole ima prosječno 3.152 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.179.000 € i površinom oko 408,2 m².
Vinkuran ima prosječno 3.701 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.096.667 € i površinom oko 372,0 m².
Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 995.581 €) i medijanu od 3.527 €/m² (prosjek 3.929 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.498 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 995.581 €, prosječna površina 294,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.929 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 162.514 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
162.514 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (30%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 995.581 € (45%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.929 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.527 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 995.581 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.929 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 294,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 995.581 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 294,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Komotna kuća za odmor blizu mora! Okolica Medulina!
- 570.000€ 170 m2
Istra, Medulin, vila s bazenom u blizini plaže
- 575.000€ 145 m2
MEDULIN, MODERNA VILA S BAZENOM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
- 580.000€ 220 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!
- 515.000€ 220 m2
Dvojna kuća s 2 stana 200 metara od mora, Medulin
- 600.000€ 120 m2
Medulin, izvrsna kuća 3.red od mora
- 600.000€ 130 m2
MEDULIN - apartmantska kuća, 350m do mora
- 495.000€ 197 m2
Medulin, dupleks kuća na odličnoj lokaciji
- 623.000€ 227 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice u blizini mora!
- 475.000€ 195 m2
MEDULIN – obiteljska kuća s bazenom u blizini Kamenjaka i mora
- 470.000€ 154 m2
Istra, Medulin, kuća s 3 stana u blizini mora
- 465.000€ 150 m2
Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija
- 460.000€ 323 m2