Medulin, kuća blizu mora s tri apartmana

Medulin

550.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
550.000€
Površina
220 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
324
Ažuriran
12.08.2026
ID
40835

Opis

Istra, Medulin,

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, smješten na jugu istarskog poluotoka i nalazi se oko 8 kilometara jugoistočno od Pule. Medulinu spada među najvažnija turistička odredišta Istre s bogatom ribarskom tradicijom. Osobito je poznat medulinski zaljev s 11 nenastanjenih otočića i netaknutom prirodom, plažama s borovim šumama idealnim za odmor obitelji s malom djecom.

Prodajemo kuću koja se nalazi u mirnoj ulici, što omogućuje mirno okruženje za život ili odmor. Također je blizu mnogih važnih lokacija poput trgovina, cesta, škola, vrtića, mora i javnog prijevoza.
Kuća veličine 220m2 se sastoji od tri zasebna apartmana. Dva apartmana imaju dvije velike terase, što omogućuje prekrasan prostor za opuštanje na otvorenom. Istog su rasporeda i sadrže tri sobe, kupatilo, kuhinju s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu,
Treći apartman je studio apartman u potkrovlju.

Ova nekretnina nudi impresivan vanjski prostor. Velika terasa omogućuje sunčanje i ima mogućnost postavljanja pokretnog bazena za dodatnu zabavu. Također, tu je i natkrivena terasa opremljena kaminom za roštilj, idealna za zajednička druženja.
Kuća ima četiri parkirna mjesta.

Ova kuća ima sve što je potrebno za udoban život ili turistički najam te će privući pozornost obitelji i investitora. S obzirom na blizinu mora i povoljnu lokaciju u Medulinu, ova nekretnina je odlična investicija za turistički najam. Mogla bi donije

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 995.581 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -35% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.929 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.527 €/m² · -29% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

995.581 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

294,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.929 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.588 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²
Pomer 5.468 €/m² +244% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.169 €/m² +100% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.152 €/m² +98% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.152 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.179.000 € i površinom oko 408,2 m².

Vinkuran 3.701 €/m² +133% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.701 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.096.667 € i površinom oko 372,0 m².

Centar 1.588 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 995.581 €) i medijanu od 3.527 €/m² (prosjek 3.929 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +31% 4.604 € 17
Medulin trenutni 850.000 € 3.527 € 3.929 € 198
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.498 € -29% 2.754 € 166
Rijeka 450.000 € 2.351 € -33% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -35% 2.288 € 8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 995.581 €, prosječna površina 294,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.929 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 162.514 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

162.514 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (30%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%
Terasa 30 od 99 ogl. · 30%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 995.581 € (45%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.929 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.527 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 995.581 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.929 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 995.581 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 294,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine