Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 130m2, 600000e, id38263

10

Kuca, Medulin, prodaja, 600000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 130 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 38263

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, u blizini mora, prodaje se ova lijepa komforna kuća s terasom i okućnicom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 163 m2 te se prostire kroz dvije etaže. Na svakoj etaži je jedan apartman sa zasebnim ulazom. Apartman u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i prostranom terasom veličine 18m2. Unutarnjim stubištem dolazi se do drugog apartmana istog rasporeda prostorija te balkonom s pogledom na more. U svim prostorijama su pločice, osim spavaćih soba u kojima je postavljen laminat. Oba apartmana su klimatizirana.
Okućnica je cijela popločena kamenom i djelomično ograđena. Unutar okućnice ima mjesta za tri vozila, a iza kuće može se dograditi roštilj.

Zbog svoje savršene lokacije nedaleko plaže nekretnina je odlična za turistički najam čime bi se povratila ova sjajna investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 1.042.650 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 830.000 € · -28% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 3.957 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.380 €/m² · +37% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.042.650 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

283,9 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Pješčana Uvala i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Banjole 3.850 €/m² +52% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.850 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.039.538 € i površinom oko 304,8 m².

Pomer 4.674 €/m² +85% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.674 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.300 € i površinom oko 211,6 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Premantura 3.514 €/m² +39% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.514 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.245.900 € i površinom oko 410,8 m².

Vinkuran 3.746 €/m² +48% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 226,5 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 830.000 € (prosjek 1.042.650 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +5%	4.239 €	16
Medulin trenutni	830.000 €	3.380 €	3.957 €	198
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.580 € -24%	2.791 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -45%	2.007 €	103

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.042.650 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 196.931 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

196.931 €

U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (18%).

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.042.650 € (42%) i ispod medijane od medijane od 830.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.957 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.380 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.042.650 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.380 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.042.650 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.