Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 130m2, 600000e, id38263

10

Kuca, Medulin, prodaja, 600000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 130 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 38263

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, u blizini mora, prodaje se ova lijepa komforna kuća s terasom i okućnicom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 163 m2 te se prostire kroz dvije etaže. Na svakoj etaži je jedan apartman sa zasebnim ulazom. Apartman u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i prostranom terasom veličine 18m2. Unutarnjim stubištem dolazi se do drugog apartmana istog rasporeda prostorija te balkonom s pogledom na more. U svim prostorijama su pločice, osim spavaćih soba u kojima je postavljen laminat. Oba apartmana su klimatizirana.
Okućnica je cijela popločena kamenom i djelomično ograđena. Unutar okućnice ima mjesta za tri vozila, a iza kuće može se dograditi roštilj.

Zbog svoje savršene lokacije nedaleko plaže nekretnina je odlična za turistički najam čime bi se povratila ova sjajna investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 958.687 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · -22% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +35% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

958.687 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

290,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.211 €/m²

Pomer 5.211 €/m² +154% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.211 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.889 € i površinom oko 156,3 m².

Premantura 3.053 €/m² +49% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.053 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.000 € i površinom oko 382,2 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Banjole 2.803 €/m² +36% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 2.803 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.266.333 € i površinom oko 498,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 958.687 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Medulin trenutni	768.000 €	3.409 €	3.799 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.783 € -18%	2.857 €	166
Rijeka	392.500 €	2.308 € -32%	2.705 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 958.687 €, prosječna površina 290,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 110.800 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

110.800 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (18%), Garaža (17%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 958.687 € (37%) i ispod medijane od medijane od 768.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.409 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 958.687 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 958.687 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 290,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.