Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 130m2, 600000e, id38263

10

Kuca, Medulin, prodaja, 600000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 130 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 38263

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, u blizini mora, prodaje se ova lijepa komforna kuća s terasom i okućnicom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 163 m2 te se prostire kroz dvije etaže. Na svakoj etaži je jedan apartman sa zasebnim ulazom. Apartman u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i prostranom terasom veličine 18m2. Unutarnjim stubištem dolazi se do drugog apartmana istog rasporeda prostorija te balkonom s pogledom na more. U svim prostorijama su pločice, osim spavaćih soba u kojima je postavljen laminat. Oba apartmana su klimatizirana.
Okućnica je cijela popločena kamenom i djelomično ograđena. Unutar okućnice ima mjesta za tri vozila, a iza kuće može se dograditi roštilj.

Zbog svoje savršene lokacije nedaleko plaže nekretnina je odlična za turistički najam čime bi se povratila ova sjajna investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 1.008.721 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · -27% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 3.943 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +33% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

1.008.721 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

273,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.943 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 4.710 €/m²

Pomer 4.710 €/m² +87% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.710 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.583 € i površinom oko 209,5 m².

Banjole 3.976 €/m² +57% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.976 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.044.000 € i površinom oko 295,3 m².

Premantura 3.483 €/m² +38% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.483 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.800 € i površinom oko 305,0 m².

Pješčana Uvala 2.525 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.525 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.000 € i površinom oko 461,4 m².

Vinkuran 3.746 €/m² +48% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.000 € i površinom oko 226,5 m².

Vintijan 3.655 €/m² +45% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.008.721 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosjek 3.943 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +3%	4.239 €	16
Medulin trenutni	820.000 €	3.458 €	3.943 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.547 € -26%	2.754 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.034 € -41%	2.233 €	105

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.721 €, prosječna površina 273,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.039 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

177.039 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (34%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.008.721 € (41%) i ispod medijane od medijane od 820.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.943 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.458 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.008.721 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.943 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.721 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 273,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.