Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 130m2, 600000e, id38263

10

Kuca, Medulin, prodaja, 600000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 130 m2 (4 615 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 38263

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, u blizini mora, prodaje se ova lijepa komforna kuća s terasom i okućnicom.

Kuća je građena na zemljištu veličine 163 m2 te se prostire kroz dvije etaže. Na svakoj etaži je jedan apartman sa zasebnim ulazom. Apartman u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i prostranom terasom veličine 18m2. Unutarnjim stubištem dolazi se do drugog apartmana istog rasporeda prostorija te balkonom s pogledom na more. U svim prostorijama su pločice, osim spavaćih soba u kojima je postavljen laminat. Oba apartmana su klimatizirana.
Okućnica je cijela popločena kamenom i djelomično ograđena. Unutar okućnice ima mjesta za tri vozila, a iza kuće može se dograditi roštilj.

Zbog svoje savršene lokacije nedaleko plaže nekretnina je odlična za turistički najam čime bi se povratila ova sjajna investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 964.855 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · -23% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 3.797 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +33% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

964.855 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

271,6 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Pomer 5.055 €/m² +136% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 5.055 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.000 € i površinom oko 154,3 m².

Premantura 3.495 €/m² +63% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.495 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.267 € i površinom oko 349,2 m².

Banjole 3.435 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.435 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.154.800 € i površinom oko 339,8 m².

Vinkuran 3.205 €/m² +49% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².

Centar 2.146 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 964.855 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosjek 3.797 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +3%	4.239 €	16
Medulin trenutni	780.000 €	3.458 €	3.797 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -16%	3.109 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € -42%	2.237 €	105

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.855 €, prosječna površina 271,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 167.347 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

167.347 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (34%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 964.855 € (38%) i ispod medijane od medijane od 780.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.797 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.458 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 964.855 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.797 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,6 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 24,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.855 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 271,6 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.