Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 120m2, 750000e, id38286

Novo 10

Kuca, Medulin, prodaja, 750000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 120 m2 (6 250 €/m2)

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 38286

Opis

Istra, Medulin

Medulin je turistički prvak, poznat po raznovrsnoj ponudi različitih sadržaja i mnoštvom prekrasnih plaža i uvala. Upravo na jednoj od prekrasnih plaža prodaje se ova idilična kuća s pogledom na more.

Kuća se proteže kroz dvije etaže, ukupne stambene površine 120 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i terasa s koje se vidi more. Na katu su tri spavaće sobe, kupaonica i manja terasa također s pogledom na more. Kroz cijelu kuću su postavljene pločice. Kuća je klimatizirana i s dobrom izolacijom. Grijanje je moguće i na drva. Okućnica je cijela ograđena zidićem te ima vanjski tuš i kameni roštilj.
Nedaleko kuće nalazi se javni parking. Postoji mogućnost da se sruši zidić i kameni roštilj za izgradnju parkirnog mjesta unutar okućnice.

Zbog svoje atraktivne lokacije ovo je izvrsna prilika za nekog tko se želi baviti turizmom ili dolaziti na ljetovanje u jedno od najtraženijih mjesta prekrasne hrvatske obale.

ID KOD AGENCIJE: 1038-51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 947.680 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 770.000 € · -3% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.826 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.298 €/m² · +90% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

947.680 €

Medijana: 770.000 €

Prosječna površina

286,3 m²

Medijana: 242,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.826 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 5.418 €/m²

Pomer 5.418 €/m² +152% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.418 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 611.222 € i površinom oko 136,3 m².

Premantura 3.259 €/m² +52% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.259 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.833 € i površinom oko 347,3 m².

Banjole 3.292 €/m² +53% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.752 €/m² +75% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².

Centar 2.146 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 770.000 € (prosjek 947.680 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosjek 3.826 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.613 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +40%	4.604 €	17
Medulin trenutni	770.000 €	3.298 €	3.826 €	195
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.613 € -21%	2.789 €	165
Rijeka	481.000 €	2.387 € -28%	2.771 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 947.680 €, prosječna površina 286,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.826 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 137.933 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

137.933 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 947.680 € (21%) i u medijani od medijane od 770.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.826 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +63%), a medijana 3.298 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 947.680 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.826 €/m², medijana je 3.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,3 m² (medijana 242,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 947.680 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 286,3 m² (medijana 242,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.