Kuća, Medulin 120m² - 750.000 €

10

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 2

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 3

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 4

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 5

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 6

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 7

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 8

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 9

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 120 m2 (6 250 €/m2)

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 38286

Opis

Istra, Medulin

Medulin je turistički prvak, poznat po raznovrsnoj ponudi različitih sadržaja i mnoštvom prekrasnih plaža i uvala. Upravo na jednoj od prekrasnih plaža prodaje se ova idilična kuća s pogledom na more.

Kuća se proteže kroz dvije etaže, ukupne stambene površine 120 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i terasa s koje se vidi more. Na katu su tri spavaće sobe, kupaonica i manja terasa također s pogledom na more. Kroz cijelu kuću su postavljene pločice. Kuća je klimatizirana i s dobrom izolacijom. Grijanje je moguće i na drva. Okućnica je cijela ograđena zidićem te ima vanjski tuš i kameni roštilj.
Nedaleko kuće nalazi se javni parking. Postoji mogućnost da se sruši zidić i kameni roštilj za izgradnju parkirnog mjesta unutar okućnice.

Zbog svoje atraktivne lokacije ovo je izvrsna prilika za nekog tko se želi baviti turizmom ili dolaziti na ljetovanje u jedno od najtraženijih mjesta prekrasne hrvatske obale.

ID KOD AGENCIJE: 1038-51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 976.325 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · -2% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.788 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +84% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

976.325 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

303,4 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +77% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.509 €/m² +17% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +9% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.008 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 976.325 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	768.000 €	3.400 €	3.788 €	210
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -18%	2.796 €	160
Rijeka	443.500 €	2.308 € -32%	2.541 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.325 €, prosječna površina 303,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 190.281 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

190.281 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.325 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (84%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.788 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 976.325 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 303,4 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.325 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 303,4 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.