Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 245m2, 1069000e, id100160

6

Kuca, Medulin, prodaja, 1069000 €, 245 m2

Tip

Kuća

Površina

245 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.069.000€

Površina: 245 m2 (4 363 €/m2)

Površina zemljišta: 487

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.05.2026

ID: 100160

Opis

ISTRA, MEDULIN - Vaš san na moru! Dvojna kuća s pogledom na more sa svih etaža, ROH BAU, EKSKLUZIVNO!

Ponosno predstavljamo jednu od najljepših kuća u našoj ponudi zbog njezine pozicije i nestvarnog pogleda na more koje pruža čak sa svih etaža koji ostaje zauvijek!

Radi se o dvojnoj kući sa sveukupno 245,74 m na zemljištu od 487 m2 udaljenu svega 300 metara od mora.
Izražena cijena odnosi se na stanje vile kakva je sada odnosno ROH BAU izvedba s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama.
Postoji mogućnost kupnje i po sistemu ključ u ruke za cijenu od 1590000€.

Vila se proteže kroz prizemlje, prvi i drugi kat.

U prizemnom dijelu nalaze se ulazni hodnik, spremište, tehnička soba, izdvojena SPA zona sa saunom i tušem , prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom okružen velikim staklenim stijenkama koje stvaraju poseban ambijent u prostoru radi svijetlosti ali i dizajna.
Iz dnevnog boravka pristupa se velikoj natkrivenoj terasi koja ima direktnu komunikaciju s preljevnim bazenom i jacuzzijem.
Iz dnevnog boravka dok sjedite imate pogled na more kao i naravno prilikom boravka na području bazena.

Prvi kat nudi 3 spavaće sobe s vlasitim kupaonicama kao i natkrivenu i nenatkrivenu terasu.
Prvi kat također nudi pogled na more iz dvije spavaće sobe kao i iz samog hodnika.

Potpuna čarolija događa se na drugom katu jer se tamo smjestila posljednja spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom te oni koji budu imali prilike bor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.069.000 € Prosjek: 980.909 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 780.000 € · +37% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.363 €/m² Prosjek: 3.774 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.133 €/m² · +39% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

980.909 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

304,4 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.774 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +155% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Banjole 3.292 €/m² +53% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Premantura 3.072 €/m² +43% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.072 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.189.800 € i površinom oko 406,4 m².

Vinkuran 3.752 €/m² +75% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.752 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.195.000 € i površinom oko 433,0 m².

Centar 2.146 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.146 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 780.000 € (prosjek 980.909 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosjek 3.774 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (2.957 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +14%	4.475 €	18
Medulin trenutni	780.000 €	3.133 €	3.774 €	198
Zadar	600.000 €	2.957 € -6%	3.190 €	17
Pula	520.000 €	2.783 € -11%	2.841 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € -22%	2.794 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 980.909 €, prosječna površina 304,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 137.933 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

137.933 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (22%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.069.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 980.909 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 780.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.363 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.774 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 980.909 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.774 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,4 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 980.909 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 304,4 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.