Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 300m2, 900000e, id58786

8

Kuca, Medulin, prodaja, 900000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 994

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 58786

Opis

Istra, Medulin

Smještena na vrhunskoj lokaciji u Medulinu, ova kuća za odmor nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja, te se nalazi samo 500 metara od mora. Zračna luka Pula udaljena je svega 8 kilometara, što ovu nekretninu čini izuzetno pristupačnom i poželjnom.

Kuća se proteže na dvije etaže - prizemlje i prvi kat što čini ukupno 300 m2. Kuća je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i užitak. U prizemlju kuće nalazi se otvoreni dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostrani i svijetli zajednički prostor s izlazom na prekrasnu terasu s koje se pruža pogled na bazen i dvorište. Na ovoj etaži nalazi se i jedna od spavaćih soba te kupaonica, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti prostora.
Na prvom katu smještene su preostale tri spavaće sobe, prostrana kupaonica, terasa s koje se pruža pogled na okolinu te ostava. U podrumu kuće nalazi se teretana i prostor za druženje za odrasle i djecu.

Prostrano i lijepo uređeno dvorište s bazenom površine 28m2 predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Ljetna kuhinja s roštiljem omogućava pripremu obroka na otvorenom, dok terasa pruža idealno mjesto za druženje i blagovanje na svježem zraku.

Ova kuća za odmor nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i praktičnosti, te je idealna za obitelji ili kao investicija za turistički najam. S obzirom na svoju lokaciju i blizinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.019.198 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +13% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.967 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -13% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.019.198 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

286,4 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.967 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 4.653 €/m²

Banjole 3.290 €/m² +27% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.290 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.071.077 € i površinom oko 349,6 m².

Pomer 4.653 €/m² +79% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 4.653 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 619.273 € i površinom oko 172,2 m².

Premantura 3.529 €/m² +36% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.529 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 883.433 € i površinom oko 290,8 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +46% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +41% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.595 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.595 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 1.019.198 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosjek 3.967 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +33%	4.442 €	15
Medulin trenutni	800.000 €	3.458 €	3.967 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € -18%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -28%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.019.198 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 178.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

178.118 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (55%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.019.198 € (12%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.967 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.458 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.019.198 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.967 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.019.198 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.