Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 300m2, 900000e, id58786

8

Kuca, Medulin, prodaja, 900000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 994

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 58786

Opis

Istra, Medulin

Smještena na vrhunskoj lokaciji u Medulinu, ova kuća za odmor nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja, te se nalazi samo 500 metara od mora. Zračna luka Pula udaljena je svega 8 kilometara, što ovu nekretninu čini izuzetno pristupačnom i poželjnom.

Kuća se proteže na dvije etaže - prizemlje i prvi kat što čini ukupno 300 m2. Kuća je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i užitak. U prizemlju kuće nalazi se otvoreni dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostrani i svijetli zajednički prostor s izlazom na prekrasnu terasu s koje se pruža pogled na bazen i dvorište. Na ovoj etaži nalazi se i jedna od spavaćih soba te kupaonica, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti prostora.
Na prvom katu smještene su preostale tri spavaće sobe, prostrana kupaonica, terasa s koje se pruža pogled na okolinu te ostava. U podrumu kuće nalazi se teretana i prostor za druženje za odrasle i djecu.

Prostrano i lijepo uređeno dvorište s bazenom površine 28m2 predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Ljetna kuhinja s roštiljem omogućava pripremu obroka na otvorenom, dok terasa pruža idealno mjesto za druženje i blagovanje na svježem zraku.

Ova kuća za odmor nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i praktičnosti, te je idealna za obitelji ili kao investicija za turistički najam. S obzirom na svoju lokaciju i blizinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 969.419 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · +18% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.698 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · -8% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

969.419 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

297,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.698 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.468 €/m²

Pomer 5.468 €/m² +166% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.468 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 2.998 €/m² +46% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².

Banjole 3.681 €/m² +79% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 760.000 € (prosjek 969.419 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.698 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.442 €	15
Medulin trenutni	760.000 €	3.275 €	3.698 €	200
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -17%	2.818 €	167
Rijeka	450.000 €	2.351 € -28%	2.755 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 969.419 €, prosječna površina 297,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 160.014 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

160.014 €

U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (21%), Terasa (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 969.419 € (7%) i iznad medijane od medijane od 760.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.698 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 969.419 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.698 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 297,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.419 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 297,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.