Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 300m2, 900000e, id58786

8

Kuca, Medulin, prodaja, 900000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 994

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 58786

Opis

Istra, Medulin

Smještena na vrhunskoj lokaciji u Medulinu, ova kuća za odmor nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja, te se nalazi samo 500 metara od mora. Zračna luka Pula udaljena je svega 8 kilometara, što ovu nekretninu čini izuzetno pristupačnom i poželjnom.

Kuća se proteže na dvije etaže - prizemlje i prvi kat što čini ukupno 300 m2. Kuća je dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i užitak. U prizemlju kuće nalazi se otvoreni dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostrani i svijetli zajednički prostor s izlazom na prekrasnu terasu s koje se pruža pogled na bazen i dvorište. Na ovoj etaži nalazi se i jedna od spavaćih soba te kupaonica, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti prostora.
Na prvom katu smještene su preostale tri spavaće sobe, prostrana kupaonica, terasa s koje se pruža pogled na okolinu te ostava. U podrumu kuće nalazi se teretana i prostor za druženje za odrasle i djecu.

Prostrano i lijepo uređeno dvorište s bazenom površine 28m2 predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Ljetna kuhinja s roštiljem omogućava pripremu obroka na otvorenom, dok terasa pruža idealno mjesto za druženje i blagovanje na svježem zraku.

Ova kuća za odmor nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i praktičnosti, te je idealna za obitelji ili kao investicija za turistički najam. S obzirom na svoju lokaciju i blizinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.123.318 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 986.000 € · -9% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · -8% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.123.318 €

Medijana: 986.000 €

Prosječna površina

316,5 m²

Medijana: 277,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura.

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 5.777 €/m²

Banjole 3.332 €/m² +7% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.332 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.247.111 € i površinom oko 415,0 m².

Pomer 5.777 €/m² +86% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 5.777 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.000 € i površinom oko 140,4 m².

Premantura 3.113 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.113 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.800 € i površinom oko 336,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 986.000 € (prosjek 1.123.318 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (3.043 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.442 €	15
Medulin trenutni	986.000 €	3.275 €	3.903 €	199
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € -7%	3.148 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -27%	2.770 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.123.318 €, prosječna površina 316,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 183.169 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

183.169 €

U Medulin najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (79%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (38%), Garaža (22%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.123.318 € (20%) i ispod medijane od medijane od 986.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.903 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.275 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.123.318 €, a medijana 986.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,5 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.123.318 € (medijana 986.000 €), prosječna površina 316,5 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.