Kuca, Medulin, Medulin, prodaja, 300m2, 900000e, id72376

8

Kuca, Medulin, prodaja, 900000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 994

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 72376

Opis

Rivijera Medulin obuhvaća različite lokacije, uključujući i Medulin. Medulin je nekada bio ribarsko naselje, a danas je poznato mjesto za odmor. Pula, jedno od glavnih turističkih odredišta u Istri, udaljeno je samo 10 kilometara.

Kuća sa bazenom se nalazi i prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, ukupne je površine 300m2 i okućnice od 994m2.

U prizemlju se na prvom katu nalazi veliki dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, hodnik i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s vrtnom garniturom i pogledom na bazen.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe i masivna kupaonica u kući. Uz to, u podrumu doma na raspolaganju je teretana i prostor za druženje uz razne društvene igre, kako za odrasle tako i za djecu. Stepenice su građene od bračkog kamena po cijeloj kući, građene pažljivo.

Bazen od 28m2 i sunčalište nalaze se u velikom, ograđenom dvorištu, s vanjskim wc-om, vrtnim roštiljem i ljetnom kuhinjom. Za Vaše ljubimce postoje dodatna parkirna mjesta. Za ovaj prekrasan zeleni vrt s raznim voćem i začinskim biljem zaslužni su automatizirani sustav navodnjavanja i, naravno, prijašnji vlasnici.

Kuća je fantastična prilika za investitore zainteresirane za turistički najam za one koji traže obiteljsku kuću u izvrsnoj turističkoj destinaciji budući da se nalazi u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: ALG-952

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 922.525 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +20% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.741 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -10% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

922.525 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

286,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.588 €/m² Najskuplje: 5.641 €/m²

Pomer 5.641 €/m² +255% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.641 €/m² — 255% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 704.444 € i površinom oko 145,0 m².

Premantura 3.661 €/m² +131% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².

Banjole 3.681 €/m² +132% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +89% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Mukalba 1.887 €/m² +19% · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Centar 1.588 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.588 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 233,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 922.525 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.741 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.321 €	3.741 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -16%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -29%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922.525 €, prosječna površina 286,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

164.938 €

U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 922.525 € (2%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.741 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 922.525 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922.525 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 286,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.