Reklama

Nova dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dom na atraktivnoj lokaciji

Medulin

730.000€

3 379 €/m2

Tip

Kuća

Površina

216 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
730.000€
Površina
216 m2 (3 379 €/m2)
Ažuriran
10.09.2026
ID
110515
Reklama

Opis

Medulin, Istra

U jednom od najatraktivnijih istarskih mjesta, Medulinu, smještena je ova moderna dvojna kuća koja pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, što ga čini idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju.

Nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog načina života. Prostrani open space prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući ugodan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenom dvorištu s bazenom i vanjskim tušem, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. Visok standard opreme i pažljivo odabrana tehnička rješenja osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je opremljena troslojnom stolarijom s UV zaštitom, električnim roletama, komarnicima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost i praktičnost pružaju dva parkirna mjesta smještena unutar ograđene okućnice.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernom konceptu gradnje, vrhunskoj opremi i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, ova dvojna kuća predstavlja

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 889.293 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -3% (u medijani)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · +2% (u medijani)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

889.293 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

261,7 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²
Pomer 4.391 €/m² +78% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.391 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.769 € i površinom oko 183,8 m².

Banjole 4.169 €/m² +69% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².

Vinkuran 3.446 €/m² +40% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².

Premantura 3.903 €/m² +58% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +48% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.469 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 889.293 €), a medijana po m² 3.327 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 750.000 € 3.327 € 3.776 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.683 € -19% 2.702 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -35% 2.473 € 101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.293 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

177.219 €

U Medulin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (24%), Terasa (23%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.293 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.776 €/m², medijana 3.327 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 889.293 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.293 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt