Reklama

Prekrasna dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dizajn i vrhunska udobn

Medulin

730.000€

3 348 €/m2

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
730.000€
Površina
218 m2 (3 348 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
110516
Reklama

Opis

Medulin, Istra

U jednom od najatraktivnijih istarskih mjesta, Medulinu, smještena je ova moderna dvojna kuća koja pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, što ga čini idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju.

Nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog načina života. Prostrani open space prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući ugodan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenom dvorištu s bazenom i vanjskim tušem, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. Visok standard opreme i pažljivo odabrana tehnička rješenja osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je opremljena troslojnom stolarijom s UV zaštitom, električnim roletama, komarnicima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost i praktičnost pružaju dva parkirna mjesta smještena unutar ograđene okućnice.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernom konceptu gradnje, vrhunskoj opremi i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, ova dvojna kuća predstavlj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 987.266 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 799.000 € · -9% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.349 €/m² Prosjek: 4.014 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · -5% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

987.266 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

263,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²
Banjole 4.330 €/m² +65% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.330 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 822.308 € i površinom oko 231,5 m².

Pomer 4.291 €/m² +63% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 4.291 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.667 € i površinom oko 232,4 m².

Premantura 4.616 €/m² +76% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 987.266 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 4.014 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.080 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Medulin trenutni 799.000 € 3.529 € 4.014 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 3.080 € -13% 3.205 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -47% 2.054 € 101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 987.266 €, prosječna površina 263,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 172.146 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

172.146 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (21%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 987.266 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.349 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 4.014 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 987.266 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 4.014 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 987.266 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 263,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt