Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 51m2, 268275e, id113514

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 268275 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 268.275€

Površina: 51 m2 (5 260 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 113514

Opis

U sklopu atraktivnog stambenog projekta u Medulinu prodaje se funkcionalan i moderno projektiran stan smješten na 1. katu kvalitetne novogradnje.

Stan ukupne stambene površine 48,82 m² osmišljen je prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na maksimalnu iskoristivost prostora, energetsku učinkovitost i ugodan mediteranski način života.

Tlocrt stana pruža idealan omjer privatnog i zajedničkog prostora te se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te prostrane terase koja predstavlja savršeno mjesto za opuštanje, druženje ili uživanje u toplim mediteranskim večerima.

Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju osjećaj dodatne prostranosti i povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora.

Karakteristike nekretnine:

• Površina: 51,32 m²
• Kat: 1. kat
• 1 spavaće sobe
• Terasa
• Vlastito parkirno mjesto
• Moderna i kvalitetna gradnja
• PVC/ALU stolarija vrhunske kvalitete
• Klimatizacija za grijanje i hlađenje
• Protuprovalna ulazna vrata
• Kvalitetne podne i zidne obloge
• Mirna i atraktivna lokacija

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je činjenica da se radi o novogradnji, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%, ostvarujući značajnu financijsku uštedu prilikom kupnje.

Lokacija projekta jedna je od najvećih prednosti ove nekretnine. Medulin je već godinama jedno od najtraženijih mjesta za ž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.275 € Prosjek: 328.307 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.350 € · -8% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.260 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.307 €

Medijana: 292.350 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +8% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 292.350 € (prosjek 328.307 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	6.990 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +2%	4.364 €	71
Medulin trenutni	292.350 €	4.129 €	4.146 €	274
Rijeka	229.500 €	3.402 € -18%	3.392 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € -23%	3.091 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.307 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.611 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

17.611 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.449 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.143 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.449 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.143 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (63%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 268.275 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.307 € (18%) i ispod medijane od medijane od 292.350 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.260 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.146 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 4.129 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 328.307 €, a medijana 292.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.307 € (medijana 292.350 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.