Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 186m2, 755000e, id101579

Novo 6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 755000 €, 186 m2

Tip

Stan

Površina

186 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 755.000€

Površina: 186 m2 (4 059 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 101579

Opis

Medulin, Istra

Medulin je jedno od najpoželjnijih istarskih naselja, poznato po prekrasnim plažama, čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi. Smješten je svega nekoliko minuta vožnje od Pule, a svojim stanovnicima i gostima nudi savršen spoj mirnog mediteranskog okruženja i blizine svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, škola i sportskih sadržaja. Idealna je lokacija za ugodan obiteljski život ili luksuzni odmor.

Stan se proteže na dvije etaže i odlikuje se modernim dizajnom, kvalitetnim materijalima i pažljivo odabranim detaljima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i vrhunsku ''Danhuchen'' kuhinju izrađenu po mjeri. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba te elegantna kupaonica. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost prostora. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen s masažerima, idealan za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Stan se prodaje namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ne propustite priliku postati vlasnik ovog luksuznog dvoetažnog stana u Medulinu. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas još danas – vaš novi dom ili investicija čeka na vas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-230

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 755.000 € Prosjek: 297.260 € · +154% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.000 € · +188% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 4.059 €/m² Prosjek: 4.139 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.138 €/m² · -2% (u medijani)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

297.260 €

Medijana: 262.000 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.139 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.867 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.077 € i površinom oko 71,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +3% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +6% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 262.000 € (prosjek 297.260 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.139 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +53%	6.894 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +1%	4.368 €	71
Medulin trenutni	262.000 €	4.138 €	4.139 €	271
Rijeka	265.000 €	3.418 € -17%	3.592 €	760
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.693 € -35%	2.812 €	83

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.260 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.563 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.563 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.852 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.466 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.141 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 755.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 297.260 € (+154%) i iznad medijane od medijane od 262.000 € (+188%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.059 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.139 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.138 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 297.260 €, a medijana 262.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.139 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.260 € (medijana 262.000 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.