Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 186m2, 755000e, id101579

Novo 6

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 755000 €, 186 m2

Tip

Stan

Površina

186 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 755.000€

Površina: 186 m2 (4 059 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 101579

Opis

Medulin, Istra

Medulin je jedno od najpoželjnijih istarskih naselja, poznato po prekrasnim plažama, čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi. Smješten je svega nekoliko minuta vožnje od Pule, a svojim stanovnicima i gostima nudi savršen spoj mirnog mediteranskog okruženja i blizine svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, škola i sportskih sadržaja. Idealna je lokacija za ugodan obiteljski život ili luksuzni odmor.

Stan se proteže na dvije etaže i odlikuje se modernim dizajnom, kvalitetnim materijalima i pažljivo odabranim detaljima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i vrhunsku ''Danhuchen'' kuhinju izrađenu po mjeri. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba te elegantna kupaonica. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost prostora. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen s masažerima, idealan za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Stan se prodaje namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ne propustite priliku postati vlasnik ovog luksuznog dvoetažnog stana u Medulinu. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas još danas – vaš novi dom ili investicija čeka na vas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-230

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 755.000 € Prosjek: 351.221 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.700 € · +152% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.059 €/m² Prosjek: 4.348 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.221 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 351.221 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +48%	7.182 €	71
Medulin trenutni	299.700 €	4.286 €	4.348 €	271
Zadar	445.285 €	4.286 € 0%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -20%	3.383 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -25%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.221 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.646 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.646 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.959 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 4.959 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.511 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.089 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (35%), Garaža (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 755.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.221 € (+115%) i iznad medijane od medijane od 299.700 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.059 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.348 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.286 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 351.221 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.221 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.