Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS !

Opatija - Centar, Opatija

260.000€

13 000 €/m2

Novo 6

Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS !

Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS ! — fotografija 2

Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS ! — fotografija 3

Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS ! — fotografija 4

Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS ! — fotografija 5

Opatija, kuća - prizemnica s okućnicom - SAMO KOD NAS ! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

20 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 260.000€

Površina: 20 m2 (13 000 €/m2)

Površina zemljišta: 262

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116828

Opis

SAMO KOD NAS !

Na svega 300m od mora i centra Opatije smještena je samostojeća prizemnica s natkrivenom terasom, uređenom okućnicom od 262m2.
Kućica je koncipirana kao garsonijera, a svaki dio maksimalno je iskorišten. U vlasništvu ima dva parking mjesta.
Idealna nekretnina i kao investicija za najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2280

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 1.239.894 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -74% (ispod medijane)

259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 13.000 €/m² Prosjek: 4.107 €/m² · +217% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · +280% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.239.894 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

333,4 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.107 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 5.989 €/m²

Veprinac 4.063 €/m² +65% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.063 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.027.609 € i površinom oko 273,8 m².

Poljane 2.679 €/m² +9% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².

Opatija - Centar 5.989 €/m² +143% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.989 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.981.750 € i površinom oko 366,6 m².

Pobri 3.424 €/m² +39% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.424 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.714 € i površinom oko 363,4 m².

Ika 3.762 €/m² +53% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.762 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.372.857 € i površinom oko 374,0 m².

Oprić 2.463 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 2.463 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.429 € i površinom oko 363,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.239.894 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.107 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	999.000 €	3.425 €	4.107 €	135
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9
Rijeka	435.000 €	2.016 € -41%	2.285 €	96
Zagreb	410.000 €	1.978 € -42%	2.020 €	8

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.239.894 €, prosječna površina 333,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

90.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (92%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (36%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.239.894 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.000 €/m², što je iznad prosjeka (217%) i iznad medijane (280%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.107 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.239.894 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.107 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,4 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.239.894 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 333,4 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.