Kuća Opatija - Centar, Opatija 420m² - 2.400.000 €

6

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.400.000€

Površina: 420 m2 (5 714 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 115407

Opis

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, nedaleko od centra Opatije, prodaje se kvalitetno izgrađena samostojeća kuća s bazenom, prostranim dvorištem i prekrasnim panoramskim pogledom na more i Opatiju.

Kuća je raspoređena na tri etaže i sastoji se od tri potpuno odvojene i prostrane stambene jedinice:

* Prizemlje: stan površine 134 m², rasporeda 3S+DB
* Prvi kat: stan površine 125 m², rasporeda 3S+DB
* Drugi kat: dvoetažni stan površine 145 m², rasporeda 3S+DB

Svaki stan pruža udoban i funkcionalan prostor za stanovanje, dok veliki prozori i terase omogućuju obilje prirodne svjetlosti te uživanje u otvorenom pogledu na more i Opatijsku rivijeru.

Okućnica je uređena i u cijelosti ograđena, čime je osigurana privatnost. U dvorištu se nalazi zajednički bazen s prostorom za sunčanje i opuštanje te dovoljno parkirnih mjesta za više automobila.

Zahvaljujući trima zasebnim stambenim jedinicama, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i turističkog najma ili investiciju s mogućnošću ostvarivanja značajnog prihoda.

Izvrsna lokacija, kvalitetna gradnja, bazen i fantastičan pogled na more čine ovu kuću iznimno atraktivnom nekretninom na opatijskom tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 17

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 1.366.768 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · +109% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 5.714 €/m² Prosjek: 4.839 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.146 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.366.768 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

320,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.839 €/m²

Medijana: 4.146 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.057 €/m² Najskuplje: 7.655 €/m²

Opatija - Centar 6.201 €/m² +53% · 19 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.201 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.746.737 € i površinom oko 321,8 m².

Veprinac 4.735 €/m² +17% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.735 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.154.722 € i površinom oko 273,4 m².

Pobri 4.183 €/m² +3% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.183 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.279.933 € i površinom oko 347,5 m².

Poljane 4.057 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 4.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.091 € i površinom oko 263,5 m².

Ika 4.343 €/m² +7% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.343 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.487.500 € i površinom oko 355,8 m².

Ičići 7.655 €/m² +89% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.655 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.770.000 € i površinom oko 358,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.366.768 €), a medijana po m² 4.146 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.150.000 €	4.146 €	4.839 €	141
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.250 € -46%	2.345 €	94
Zagreb	485.000 €	2.207 € -47%	2.491 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.366.768 €, prosječna površina 320,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.900 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (33%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (109%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.366.768 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.839 €/m², medijana 4.146 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.366.768 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 320,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.366.768 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 320,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.