Reklama

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

2.400.000€

5 714 €/m2

Novo 6
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 2
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 3
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 4
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 5
OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more — fotografija 6
Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.400.000€
Površina
420 m2 (5 714 €/m2)
Površina zemljišta
400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.09.2026
ID
115407
Reklama

Opis

OPATIJA – Prostrana kuća s tri stana, bazenom i panoramskim pogledom na more

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, nedaleko od centra Opatije, prodaje se kvalitetno izgrađena samostojeća kuća s bazenom, prostranim dvorištem i prekrasnim panoramskim pogledom na more i Opatiju.

Kuća je raspoređena na tri etaže i sastoji se od tri potpuno odvojene i prostrane stambene jedinice:

* Prizemlje: stan površine 134 m², rasporeda 3S+DB
* Prvi kat: stan površine 125 m², rasporeda 3S+DB
* Drugi kat: dvoetažni stan površine 145 m², rasporeda 3S+DB

Svaki stan pruža udoban i funkcionalan prostor za stanovanje, dok veliki prozori i terase omogućuju obilje prirodne svjetlosti te uživanje u otvorenom pogledu na more i Opatijsku rivijeru.

Okućnica je uređena i u cijelosti ograđena, čime je osigurana privatnost. U dvorištu se nalazi zajednički bazen s prostorom za sunčanje i opuštanje te dovoljno parkirnih mjesta za više automobila.

Zahvaljujući trima zasebnim stambenim jedinicama, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za veću obitelj, kombinaciju stanovanja i turističkog najma ili investiciju s mogućnošću ostvarivanja značajnog prihoda.

Izvrsna lokacija, kvalitetna gradnja, bazen i fantastičan pogled na more čine ovu kuću iznimno atraktivnom nekretninom na opatijskom tržištu.



ID KOD AGENCIJE: 17

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 1.267.217 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +131% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 5.714 €/m² Prosjek: 4.152 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +66% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.267.217 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

325,2 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.152 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²
Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +126% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.513 €/m² +46% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.513 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.933 € i površinom oko 327,3 m².

Veprinac 3.372 €/m² +40% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.372 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 887.333 € i površinom oko 266,5 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 7.808 €/m² +225% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.267.217 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.152 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.444 € 4.152 € 137
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Rijeka 428.500 € 2.330 € -32% 2.584 € 100
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Osijek 239.200 € 1.977 € -43% 1.766 € 5

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.267.217 €, prosječna površina 325,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 125.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

125.167 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%
300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.267.217 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.152 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.267.217 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.152 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 325,2 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.267.217 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 325,2 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Agencija
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

2.400.000 €

Kontakt