Kuca, Opatija, Oprić, prodaja, 275m2, 700000e, id47788

8

Kuca, Opatija, Oprić, prodaja, 700000 €, 275 m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 700.000€

Površina: 275 m2 (2 545 €/m2)

Površina zemljišta: 1891

Grijanje: Kotlovnica zajednička

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 47788

Opis

Prodaje se obiteljska kuća s tri stana u Opriću svega 300 metara udaljena od mora. Za sve informacije nazovite + 385 98/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23081

Kapital nekretnine
Mob: 098 289 092... Prikaži broj
Tel: 051 227 733... Prikaži broj
E-mail: info@kapitalnekretnine.hr
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 1.267.621 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -33% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.545 €/m² Prosjek: 4.253 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · -26% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.267.621 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

326,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Veprinac 4.348 €/m² +81% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.348 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.083.333 € i površinom oko 265,9 m².

Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +126% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.658 €/m² +52% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.658 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.643 € i površinom oko 312,0 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.040.000 € (prosjek 1.267.621 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosjek 4.253 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.425 €	4.253 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -32%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Oprić, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.267.621 €, prosječna površina 326,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 117.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

117.909 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (40%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.267.621 € (45%) i ispod medijane od medijane od 1.040.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.545 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprić, Opatija oko 4.253 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.425 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprić, Opatija iznosi 1.267.621 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprić, Opatija iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.267.621 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 326,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.