Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 100m² - 340.000 €

Novo 6

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM 100m2 I DVA PARKIRNA MJESTA

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM 100m2 I DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 2

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM 100m2 I DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 3

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM 100m2 I DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 4

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM 100m2 I DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 5

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM 100m2 I DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 100 m2 (3 400 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119419

Opis

IČIĆI – PROSTRAN STAN S TERASOM, TAVANSKIM PROSTOROM I DVA PARKIRNA MJESTA
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ičićima, u neposrednoj blizini Opatije i mora, prodaje se prostran stan površine 100m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega pet stambenih jedinica.
Nekretninu karakteriziraju funkcionalan raspored prostorija, ugodan ambijent i dodatni prostori koji pružaju brojne mogućnosti korištenja.
RASPORED PROSTORIJA
Stan se sastoji od:
Dnevnog boravka
Kuhinje
Dvije spavaće sobe
Kupaonice
Ostave
Dva hodnika
Terase
Pripadajućeg stubišta
DODATNI TAVANSKI PROSTOR
Posebnu vrijednost nekretnini daje tavanski prostor obračunske neto površine približno 40 m², koji pruža dodatne mogućnosti korištenja i uređenja prema željama budućeg vlasnika, uz poštovanje važećih propisa.
PARKING I OKUĆNICA
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta unutar ograđene okućnice, što predstavlja značajnu prednost na ovoj traženoj lokaciji.
Stanarima je na raspolaganju i uređena zajednička okućnica, pogodna za opuštanje i boravak na otvorenom.
DODATNE INFORMACIJE
Stan je etažiran i ima zasebno brojilo, što omogućuje neovisno praćenje potrošnje i režijskih troškova.
Manja stambena zgrada sa samo pet stanova pruža ugodniji i mirniji životni ambijent.
GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE
Lokacija: Ičići, Opatijska rivijera
Kat: 1. kat
Površina stana: 100 m²
Tavanski prostor: približno 40 m² NKP
Spavaće sobe: 2
Vanjski prostor: terasa i zajednička

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 728.997 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 608.850 € · -44% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 6.064 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.291 €/m² · -46% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 10.784 €/m²

Prosječna cijena

728.997 €

Medijana: 608.850 €

Prosječna površina

119,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.064 €/m²

Medijana: 6.291 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.260 €/m² Najskuplje: 6.586 €/m²

Opatija - Centar 6.586 €/m² +102% · 75 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.586 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 75 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 820.566 € i površinom oko 125,7 m².

Ičići 4.887 €/m² +50% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 4.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 589.667 € i površinom oko 120,1 m².

Volosko 5.231 €/m² +60% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 5.231 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.043 € i površinom oko 84,0 m².

Pobri 4.803 €/m² +47% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.803 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 462.500 € i površinom oko 98,0 m².

Ika 3.260 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.667 € i površinom oko 66,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 728.997 €), a medijana po m² 6.291 €/m² (prosjek 6.064 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.446 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.478 € +3%	7.043 €	64
Opatija trenutni	608.850 €	6.291 €	6.064 €	474
Zagreb	310.500 €	4.446 € -29%	4.812 €	226
Zadar	384.500 €	4.248 € -32%	4.402 €	80
Rijeka	248.500 €	3.439 € -45%	3.697 €	832
Osijek	250.000 €	3.100 € -51%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.997 €, prosječna površina 119,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 78.353 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

78.353 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.474 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.351 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.157 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.217 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.271 €/m²).

Jednosoban stan 6.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.351 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.157 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 6.217 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.271 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (36%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.997 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (46%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.064 €/m², medijana 6.291 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 10.784 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 728.997 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.064 €/m², medijana je 6.291 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 10.784 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,7 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 474 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.997 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 119,7 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.