Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 287m² - 2.726.500 €

6

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom — fotografija 2

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom — fotografija 3

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom — fotografija 4

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom — fotografija 5

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

287 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.726.500€

Površina: 287 m2 (9 500 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.05.2026

ID: 97091

Opis

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom

Na prodaju je ekskluzivni penthaus 3S+DB s raskošnom krovnom terasom, privatnim bazenom i očaravajućim panoramskim pogledom na more, ACI marinu i cijeli Kvarner. Smješten u luksuznoj novogradnji s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, ovaj penthouse pruža privatnost, udobnost i prestiž, svega nekoliko minuta hoda do mora i plaža Opatijske rivijere.

Kompleks od sedam vrhunskih stanova odiše suvremenim dizajnom, minimalističkom elegancijom i najkvalitetnijim materijalima, jamčeći dugovječnost, besprijekornu kvalitetu i životni stil na razini luksuza. Smješten u mirnom dijelu naselja, stan kombinira privatnost i spokoj, a istovremeno vam je sve nadohvat ruke – plaže, marina i prestižni sadržaji.

APARTMAN A7 – PENTHOUSE
• kat: penthaus
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 287,51 m²
• unutarnja površina stana: 177,07 m²
• terasa: 101,35 m² (58,68 m² s koeficijentima)
• krovna terasa: 99,04 m² (49,52 m² s koeficijentima)
• spremište: 4,48 m² (2,24 m² s koeficijentima)
• privatni bazen: 25,91 m²
• 2 garažna parkirna mjesta: 26,24 m²

Ovaj penthouse je dizajniran za vrhunsku udobnost i luksuzan stil života. Na raspolaganju su vam prostrani ulazni hodnik, ostava, tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se nastavlja na raskošnu terasu – savršeno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.726.500 € Prosjek: 673.801 € · +305% (iznad prosjeka)
Medijana: 517.500 € · +427% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 9.500 €/m² Prosjek: 5.751 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.483 €/m² · +73% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

673.801 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.751 €/m²

Medijana: 5.483 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.300 €/m²

Opatija - Centar 6.207 €/m² +149% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.207 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 732.429 € i površinom oko 118,9 m².

Ičići 6.300 €/m² +153% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.300 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.620 € i površinom oko 118,2 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.744 €/m² +90% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.744 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 587.833 € i površinom oko 113,5 m².

Volosko 4.564 €/m² +83% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.564 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.500 € i površinom oko 91,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 673.801 €), a medijana po m² 5.483 €/m² (prosjek 5.751 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.171 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +16%	7.159 €	71
Opatija trenutni	517.500 €	5.483 €	5.751 €	401
Zadar	420.474 €	4.171 € -24%	4.198 €	71
Rijeka	247.250 €	3.468 € -37%	3.650 €	788
Zagreb	269.500 €	3.205 € -42%	3.059 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -46%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.801 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.260 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.260 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.619 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.828 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.792 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.619 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.828 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.792 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.619 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (8%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 2.726.500 €, što je iznad prosjeka (305%) i iznad medijane (427%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.801 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.500 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (73%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.751 €/m², medijana 5.483 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 673.801 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.751 €/m², medijana je 5.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.801 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Ičići, Opatija

3 soba
122 m²

OPATIJA, IČIĆI - Penthouse s krovnom terasom i privatnim bazenom

Tip