Reklama

OPATIJSKA RIVIJERA – PRVI RED DO MORA - LUKSUZNO UREĐENI STAN U VILI – SA

Opatija - Centar, Opatija

1.290.000€

9 923 €/m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.290.000€
Površina
130 m2 (9 923 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
116649
Reklama

Opis

OPATIJSKA RIVIJERA – PRVI RED DO MORA - LUKSUZNO UREĐENI STAN U VILI – SAMO U NAŠOJ PONUDI

U ponudi je luksuzno i kompletno uređen stan smješten u elegantnoj Austro-Ugarskoj vili na jedinstvenoj lokaciji – prvi red do mora na predivnoj Opatijskoj rivijeri.

Ova ekskluzivna nekretnina pruža očaravajući, panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev te savršen spoj povijesnog šarma i modernog komfora – dostupno isključivo u našoj ponudi.

Stan se ističe ostakljenim dnevnim boravkom s velikim staklenim stijenama koje omogućuju neometan pogled na more i stvaraju poseban osjećaj boravka “na samoj obali”.
Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža potpunu povezanost interijera s morem.
Stan se sastoji od:
* prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
* tri komforne spavaće sobe
* moderno uređenih kupaonica
* funkcionalnog hodnika

Stan je dizajnerski uređen s naglaskom na eleganciju, udobnost i vrhunsku kvalitetu materijala.
Oprema i značajke:
* podno grijanje
* klima uređaji u svim prostorijama
* vrhunska stolarija velikih staklenih površina
* luksuzan interijer i rasvjeta
* otvoren, svijetao i prozračan prostor

Stanu pripada i funkcionalan podrumski prostor s direktnim izlazom u dvorište, što pruža dodatnu praktičnost i mogućnost korištenja prostora za razne namjene.
Posebnu vrijednost nekretnini daje izravni pristup dvorištu koje se nalazi u prvom redu do mora, s izlazom na poznatu opatijsku šetnicu Lungomare.

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 734.107 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +108% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 9.923 €/m² Prosjek: 6.021 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · +64% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

734.107 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

123,5 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.021 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.352 €/m²
Opatija - Centar 6.352 €/m² +134% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.352 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 773.814 € i površinom oko 124,2 m².

Ičići 6.242 €/m² +130% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Pobri 5.482 €/m² +102% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 3.338 €/m² +23% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 734.107 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.021 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +5% 7.081 € 69
Opatija trenutni 620.000 € 6.039 € 6.021 € 414
Zadar 365.850 € 4.199 € -30% 4.495 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -43% 3.719 € 810
Zagreb 271.337 € 3.264 € -46% 3.211 € 93
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.123 € 38

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.107 €, prosječna površina 123,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.327 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 34 ogl. · 35%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.290 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.250 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 5.271 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.706 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.290 €/m² · 37 ogl. · 38%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.250 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (35%), Lift (1%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%
Garaža 38 od 98 ogl. · 39%
Parkirno mjesto 34 od 98 ogl. · 35%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 734.107 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.923 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (64%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.021 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 734.107 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.021 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,5 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 414 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.107 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 123,5 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.290.000 €

Kontakt