OPATIJSKA RIVIJERA – PRVI RED DO MORA - LUKSUZNO UREĐENI STAN U VILI – SA
Opatija - Centar, Opatija
1.290.000€
9 923 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.290.000€
- Površina
- 130 m2 (9 923 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116649
Opis
OPATIJSKA RIVIJERA – PRVI RED DO MORA - LUKSUZNO UREĐENI STAN U VILI – SAMO U NAŠOJ PONUDI
U ponudi je luksuzno i kompletno uređen stan smješten u elegantnoj Austro-Ugarskoj vili na jedinstvenoj lokaciji – prvi red do mora na predivnoj Opatijskoj rivijeri.
Ova ekskluzivna nekretnina pruža očaravajući, panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev te savršen spoj povijesnog šarma i modernog komfora – dostupno isključivo u našoj ponudi.
Stan se ističe ostakljenim dnevnim boravkom s velikim staklenim stijenama koje omogućuju neometan pogled na more i stvaraju poseban osjećaj boravka “na samoj obali”.
Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža potpunu povezanost interijera s morem.
Stan se sastoji od:
* prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
* tri komforne spavaće sobe
* moderno uređenih kupaonica
* funkcionalnog hodnika
Stan je dizajnerski uređen s naglaskom na eleganciju, udobnost i vrhunsku kvalitetu materijala.
Oprema i značajke:
* podno grijanje
* klima uređaji u svim prostorijama
* vrhunska stolarija velikih staklenih površina
* luksuzan interijer i rasvjeta
* otvoren, svijetao i prozračan prostor
Stanu pripada i funkcionalan podrumski prostor s direktnim izlazom u dvorište, što pruža dodatnu praktičnost i mogućnost korištenja prostora za razne namjene.
Posebnu vrijednost nekretnini daje izravni pristup dvorištu koje se nalazi u prvom redu do mora, s izlazom na poznatu opatijsku šetnicu Lungomare.
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +108% (iznad medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
734.107 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
123,5 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.021 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.352 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 773.814 € i površinom oko 124,2 m².
Ičići ima prosječno 6.242 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 782.147 € i površinom oko 119,3 m².
Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².
Pobri ima prosječno 5.482 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 122,5 m².
Ika ima prosječno 3.338 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 734.107 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.021 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.107 €, prosječna površina 123,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.327 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
75.327 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (23%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.271 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.706 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.290 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.250 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (35%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 734.107 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.923 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (64%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.021 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 734.107 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.021 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².
Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 123,5 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 414 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.107 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 123,5 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.280.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 10 soba
- 200 m²
1.300.000 € 13.542 €/m²
OPATIJA, CENTAR - spoj luksuza i autentičnosti, stan u sređenoj povijesnoj vi
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
1.321.300 € 10.010 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 132 m²
1.250.000 € 8.681 €/m²
OPATIJA, VRHUNSKI 3S+DB U NOVOGRADNJI 250m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 144 m²
1.250.000 € 11.161 €/m²
Opatija, 112.28m2, luksuzan stan, 3s+db, velika lođa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
1.250.000 € 13.441 €/m²
Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 93 m²
1.250.000 € 8.681 €/m²
Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 144 m²
1.333.000 € 11.591 €/m²
Opatija, novogradnja, 166.58m2, 3s+db, 2 balkona, 3 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 115 m²
1.246.000 € 6.078 €/m²
OPATIJA, OPATIJA - Stan 130 m2 u Austrougarskoj vili s parkingom 60 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR - fantastičan penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR - penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR - fantastičan penthouse s panoramskim pogledom i garažom u no
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²