Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 152m² - 550.000 €

Novo 6

Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom

Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom — fotografija 2

Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom — fotografija 3

Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom — fotografija 4

Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom — fotografija 5

Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 152 m2 (3 618 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118336

Opis

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan smješten na atraktivnoj lokaciji u Opatiji, svega 200 metara od samog centra grada. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina pruža blizinu mora, šetnice, restorana, trgovina i svih ostalih sadržaja koje Opatija nudi, što je čini idealnim izborom za ugodan svakodnevni život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije kupaonice i zasebnog toaleta. Funkcionalan raspored prostorija omogućuje ugodan i praktičan boravak, uz dovoljno prostora za obitelj ili veći broj gostiju.

Posebnu prednost ove nekretnine predstavlja okućnica površine 60 m² koja je stanu dana na korištenje, a pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, opuštanje i uživanje u ugodnoj mediteranskoj atmosferi.

Stan se prodaje kompletno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili početak korištenja bez potrebe za dodatnim opremanjem.

ID KOD AGENCIJE: 8543

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 760.853 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.500 € · -12% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 3.618 €/m² Prosjek: 6.197 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.054 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.539 €/m²

Prosječna cijena

760.853 €

Medijana: 625.500 €

Prosječna površina

119,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.197 €/m²

Medijana: 6.054 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.447 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.761 €/m² +52% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.761 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 50 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 873.254 € i površinom oko 128,2 m².

Ičići 6.014 €/m² +35% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 6.014 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 817.833 € i površinom oko 124,8 m².

Ika 4.447 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.447 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 6.017 €/m² +35% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +100% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.736 €/m² +6% · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 4.736 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.800 € i površinom oko 80,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 625.500 € (prosjek 760.853 €), a medijana po m² 6.054 €/m² (prosjek 6.197 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +9%	7.230 €	67
Opatija trenutni	625.500 €	6.054 €	6.197 €	436
Zadar	410.000 €	4.347 € -28%	4.573 €	75
Rijeka	250.000 €	3.556 € -41%	3.708 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -47%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.853 €, prosječna površina 119,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 31.574 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

31.574 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.519 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.288 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.068 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.193 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.519 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.288 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.068 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 6.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (57%), Garaža (44%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.853 €, a medijana 625.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.197 €/m², medijana 6.054 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 760.853 €, a medijana 625.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.197 €/m², medijana je 6.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.853 € (medijana 625.500 €), prosječna površina 119,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.