Opatija, centar, dvosobni stan, 51m2, 300m od mora
Opatija - Centar, Opatija
550.000€
10 784 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 51 m2 (10 784 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118394
Opis
Prodaje se renovirani stan u prizemlju stambene zgrade u samom centru Opatije, ukupne površine 51,53 m². Stan je renoviran u prosincu 2025. godine te je moderno i funkcionalno uređen, pružajući ugodan i kvalitetan prostor za život.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice i izbe. Funkcionalan raspored prostorija omogućuje maksimalno iskorištenje površine te stvara ugodan ambijent za svakodnevno stanovanje.
Stanu pripada terasa koja predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine i idealan prostor za opuštanje te uživanje na otvorenom.
Stan dolazi s 2 parkirna mjesta, što je za centar Opatije velika rijetkost.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade, u mirnoj i privatnoj ulici, a istovremeno na iznimno atraktivnoj lokaciji u centru Opatije, udaljen svega 300 metara od mora i poznate opatijske šetnice Lungomare.
U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, restorani, kafići, plaže, javni prijevoz i ostale gradske pogodnosti.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za život u jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru, ali i kvalitetnu investiciju za turistički ili dugoročni najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora i modernoj renovaciji.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 608.850 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 6.171 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
704.818 €
Medijana: 608.850 €
Prosječna površina
114,8 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.904 €/m²
Medijana: 6.171 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.253 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.861 € i površinom oko 125,1 m².
Ičići ima prosječno 6.243 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 808.364 € i površinom oko 116,8 m².
Ika ima prosječno 4.228 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.100 € i površinom oko 103,8 m².
Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².
Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 704.818 €), a medijana po m² 6.171 €/m² (prosjek 5.904 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.818 €, prosječna površina 114,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.474 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
33.474 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (14%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.431 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.345 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.516 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.216 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (51%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.818 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.784 €/m², što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (75%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.904 €/m², medijana 6.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 704.818 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.904 €/m², medijana je 6.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².
Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.818 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 114,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 4.783 €/m²
Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija
- 3 soba
- 115 m²
550.000 € 7.333 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija - prodaja predivnog velikog stana u staroj vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
550.000 € 5.851 €/m²
Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
550.000 € 3.595 €/m²
OPATIJA - Komforan stan 153m2 sa prekrasnim dvorištem i pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 153 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija, predivan trosoban stan s okućnicom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija, adaptiran stan, 152.98m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
547.000 € 9.431 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 58 m²
560.000 € 5.234 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 107 m²
570.000 € 3.608 €/m²
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
570.000 € 8.507 €/m²
Opatija, 1-sobni stan s dnevnim, lođa, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 67 m²